OPTION - Agréable villa 3 chambres sur les hauteurs d'Ougrée

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OPTION - Agréable villa en très bon état d'entretien située dans un quartier agréable sur les hauteurs d'Ougrée, à proximité du CHU et du Sart-Tilman, ainsi que des commerces de Boncelles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, d'une buanderie, d'un lumineux séjour de 25,6 m² et d'une cuisine équipée de 14,4 m² donnant accès à la terrasse. A l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres (14,7 m² ; 12,3 m² ; 8,6 m²), un bureau de 6,5 m² et une salle de douche de 5,8 m². Extérieurs : deux jolies terrasses dont une ombragée grâce à un toit végétal formé de plantes grimpantes. Une allée de garage. Un beau jardin avec arbres fruitiers. PEB : C. Contrôle électrique en cours de réalisation. Chauffage central au gaz. Châssis en PVC double vitrage. Alarme. RC : 897 €. A découvrir ! Le vendeur se réserve la jouissance du bien à titre gratuit pendant un mois après l'acte.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1998
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte136m²
• Kadastraal inkomen897 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 39m²
• Oppervlakte keuken14m²
• Oppervlakte woonkamer26m²
• Oppervlakte bureel7m²

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster592m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240320029661
• Primair specifiek energieverbruik231 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik31.386 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning24/07/1998
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning252

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB C - Allée du Beau Vivier 71 Ougrée.pdf
• Plan Cadastre plan 1-500- Allée du Beau Vivier 71 Ougrée.pdf