Presentatiebeeld van het pand n° 276302

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Referentie: 276302


OPTION!!!! Vous êtes à la recherche d’une maison lumineuse, bénéficiant d’une situation facile et d’une belle vue dégagée sur la Meuse ?
Découvrez cette charmante maison implantée sur un vaste terrain de 28 a offrant un cadre de vie paisible.
Elle allie fonctionnalité et proximité des commodités. Située à quelques pas du Ravel, elle séduira les amateurs de promenades et de vélo. Avec un accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces et grds axes routiers, elle combine tranquillité et praticité.
Au RDC, le hall laisse place à une belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin, la piscine à réhabiliter, le Ravel (accessible via le jardin) et la Meuse. Du séjour, vous bénéficiez d’un accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sur le même niveau, nous retrouvons également une cuisine équipée et un petit bureau.
Un hall, 3ch, une sdb et un wc séparé composent le 1er étage alors que 2ème étage comprend une 4ème ch et des combles servant de rangement supplémentaire.
Elle est entièrement cavée, avec buanderie, chaufferie et deux garages, ajoutant praticité et rangement à votre quotidien.
Bénéficiant d’une électricité conforme, la maison est notamment dotée de châssis en aluminium double vitrage (datant de 2017), d’un ccm, de volets électriques et d’un adoucisseur d’eau.
N’attendez plus pour visiter cette maison où il fait bon vivre. Contactez Notavisit au 0486/97.87.00

Algemene informatie

  • Vrij vanafOnmiddellijk
  • Gebouw1951
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen842 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 114m2
  • Oppervlakte slaapkamer 214m2
  • Oppervlakte slaapkamer 37m2
  • Oppervlakte slaapkamer 410m2

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • StaatGoed
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster2890m2
  • Oppervlakte terras30m2
  • Oppervlakte tuin2.890m2

Energiegegevens

  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240927026336
  • Primair specifiek energieverbruik386 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik57.703 kWh/an

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

330.000 €

Verkocht door de notaris Stéphane WATILLON & Pierre HAMES, notaires associés

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Bezoekgegevens

Sur RDV avec Thibault MATHIEU au 0486/97.87.00