PRACHTIG 19DE EEUWS HANDELSPAND MET BOVENGELEGEN WONING

In verband met dit goed

Gelijkvloers handels- of kantoorruimte met bovengelegen woning verdeeld over 3 verdiepingen in een uniek 19de eeuws pand op een toplocatie in het hart van de stad op de Grote Markt.
De woning is toegankelijk via een aparte zij-ingang. Het handelspand heeft een vloeroppervlakte van 125 m², de woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m².
Het handelspand werd vroeger gebruikt als bankfiliaal, maar is ook ideaal voor uitbating van een vrij beroep of voor commercieel gebruik gezien de grote uitstalramen.

De indeling van het gelijkvloers handelspand is als volgt: inkomsas met ruime inkomhal voorzien van etalage met grote uitstalramen, modern ingerichte receptie met ontvangstbalie, wachtzaal, 3 aparte kantoorruimten, toilet, personeelsrefter, keuken, zijdelings gelegen gemeenschappelijke inkom met trap naar de bovengelegen woning en deur naar de ondergrondse kelder van 63 m²..

Het woongedeelte is als volgt ingedeeld:
Verdieping 1: 81 m² aan bewoonbare oppervlakte met overloop, toilet, hal, ingerichte keuken, 4 aparte naar keuze in te richten kamers van respectievelijk 11, 13, 15 en 21 m² en een dakterras met een oppervlakte van 42 m².
Verdieping 2: 77 m² aan bewoonbare oppervlakte met overloop, hal, 3 aparte naar keuze in te richten kamers van respectievelijk 10, 19 en 33 m² en een badkamer met ligbad, wasmeubel met dubbele lavabo en een toilet.
Verdieping 3: 80 m² aan bewoonbare zolderverdieping toegankelijk via vaste trap bestaande uit overloop, hal en 5 aparte naar keuze in te richten kamers van respectievelijk 8, 9, 16, 18 en 19 m², voorzien van Veluxramen met dubbele beglazing.

Het handelspand wordt verwarmd en gekoeld via warmtepompen, de woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren op een gascondensatieketel en op de 1ste verdieping zijn de grote hoofdruimten ook voorzien van airco. Deels houten, deels pvc ramen met dubbele beglazing. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte240m²
• Kadastraal inkomen2.940 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte keuken8m²
• Oppervlakte kelder63m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster168m²
• Diepte van het stuk grond33m
• Breedte van de grond aan de straatkant11m
• Oppervlakte terras42m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school450m
• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken120m
• Afstand tot autoweg6100m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230409-0002861684-KNR-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd monument

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_73083C040000R000_20250298737.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Grote Markt 12, Tongeren-Borgloon C0400RP0000.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (6).pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Grote Markt 12 Tongeren C-0400RP0000 (Schaal 1-2500) (Meest recente toestand).pdf