Prachtige instapklare woning

In verband met dit goed

Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én tal van mogelijkheden?
Dan is deze prachtige woning in de Sint-Elooisstraat 48 in Ruddervoorde absoluut het ontdekken waard!
Gelegen in het hart van het centrum, verrast deze woning met een uniek extraatje: een uitweg aan de achterzijde, waardoor u zich vlot en comfortabel kunt verplaatsen.
Met een perceel van 456 m² en een bewoonbare oppervlakte van 246 m², biedt deze woning een lichtrijke leefruimte met parketvloer, een gezellige eetplaats met houtkachel, een aparte zitruimte, een berging en een ruime keuken met bijkeuken/wasplaats en prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er een apart toilet en een kleine kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet, badkamer met douche, dubbele lavabo, ligbad en dressingruimte.
Via een tweede trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een vierde slaapkamer (30 m²) en een geïsoleerde zolderruimte (90 m²) te vinden zijn—perfect als extra berging of om extra kamers te creëren.
De fraaie tuin met terrassen leidt naar de achterliggende dubbele garage, die toegankelijk is via de Kerkwegel.
Deze woning combineert ruimte, charme en flexibiliteit—een buitenkans voor wie op zoek is naar een unieke thuis! G score: B P score: B

Troeven van de woning:

• zeer centraal gelegen
• zeer ruime, instapklare woning
• 4 slaapkamers
• nieuwe badkamer
• mooie tuin
• uitweg met dubbele garages
• elektriciteit conform
G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte246m²
• Kadastraal inkomen793 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster456m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC265 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250324-0003559633-res-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen