Presentatiebeeld van het pand n° 261463

In verband met dit goed

Referentie: 261463


Deze ruime woning, prachtig gelegen in het pittoreske Meldert, is een echte parel waar comfort en ruimte centraal staan.

De woning wordt betreden via de inkomhal, met toegang tot de woonkamer, de berging en de keuken.
Via de woonkamer, met eet- en salongedeelte, is er eveneens toegang tot de recent vernieuwde keuken, voorzien van alle modern apparatuur. Werkelijk een droom voor elke kookliefhebber. Dankzij de omvang van deze ruimte is hier ook nog plek voor een eettafel.
Verder vinden we op dit verdiep nog de badkamer (met bad en lavabo), een apart toilet en de achtergelegen veranda met buitenberging terug.
Achter de woning ligt dan nog een ruim terras en een diepe zonnige tuin waar u volop kan genieten van alle rust en privacy.

Op het eerste verdiep situeren zich een kleine bureauruimte en 3 royale slaapkamers van respectievelijk 15m², 16m² en 18m².

De daarboven gelegen zolder (voorzien van vloerisolatie) biedt nog tal van mogelijkheden, mits het plaatsen van een vaste trap. Extra kamer(s), hobbyruimte, werkplek,… . De mogelijkheden zijn enorm.

Verder beschikt de woning over een losstaande garage en een ruime oprit.

Het pand werd al stevig opgefrist en is ook al voorzien van zonnepanelen, een thuisbatterij, nieuwe beglazing en een nieuwe chauffageketel.
Duurzame investeringen zijn dus reeds gebeurd.

Deze woning is dus een buitenkans voor wie zoekt naar een instapklare woning met tal van mogelijkheden in een rustige, groene omgeving! Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek!
G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen731 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 115m2
  • Oppervlakte slaapkamer 216m2
  • Oppervlakte slaapkamer 318m2
  • Oppervlakte keuken30m2
  • Oppervlakte woonkamer33m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster649m2

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Energiescore (kengetal) van het EPC307 kWh/m2
  • RF-Energie labelD
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240717-0003316934-RES-1

Stedelijke informatie

  • Verkavelingsvergunning
  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden met landelijk karakter
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

380.000 €

Verkocht door de notaris Verkoopbureau Notarishuis Leuven BV

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.