Instapklare ruime stadswoning met tuin centrum Tongeren à Tongeren

In verband met dit goed

Referentie: 234327

Deze instapklare ruime stadswoning gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 174 m² ligt midden in het centrum van Tongeren op een perceel van 174 m².
Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische centrum, de onderwijsvoorzieningen, horeca, winkels en het openbaar vervoer vlot bereikbaar op wandelafstand. De autosnelweg E313 ligt op slechts 5 KM afstand.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van 15 m², een eetkamer van 17 m², geïnstalleerde keuken van 7 m² met naastliggende bijkeuken van 11 m², een veranda van 14 m² met zicht op de tuin, een toilet en een wasplaats van 8 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 5, 15 en 17 m² en een badkamer van 4 m² voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers van respectievelijk 5 en 15 m² en de toegang via een vaste trap tot de nog af te werken zolderkamer van 19 m² met een mezzanine van 28 m².
Aansluitend op de veranda bevindt zich achteraan de woning een terras van 8 m² en de zuidwestelijk gerichte stadstuin van 63 m² met pergola.
Verder beschikt deze woning over een kelder van 38 m².
Recent geplaatste nieuwe PVC ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Centrale verwarming doorheen de hele woning met radiatoren op een mazoutketel (2de verdieping: aansluiting klaar, maar nog geen radiatoren aanwezig).

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1954
PandtypeHuizen
verdieping(en)4
Oppervlakte van het woongedeelte174m²
Kadastraal inkomen748 €
Aantal gevels2

Samenstelling

5 slaapkamers
1 badkamer
1 douchekamer
2 WC
Zolder
Kelder
Veranda
Ingerichte keuken
Eetkamer
Washok
Woonkamer
Zolder toegankelijk via vaste trap

Oppervlakte slaapkamer 15m²
Oppervlakte slaapkamer 215m²
Oppervlakte slaapkamer 317m²
Oppervlakte slaapkamer 45m²
Oppervlakte slaapkamer 515m²
Oppervlakte keuken7m²
Oppervlakte eetzaal17m²
Oppervlakte woonkamer14m²
Oppervlakte kelder38m²

Bijkomende informatie

Terras

OmgevingStedelijk
StaatUitstekend
Type verwarmingMazout
Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

Tuin
Vlakke grond

Oppervlakte kadaster174m²
Diepte van het stuk grond30m
Breedte van de grond aan de straatkant6m
Oppervlakte terras8m²
Oriëntatie tuinZW
Oppervlakte tuin63m²

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Nabijgelegen winkels
Scholen
Autoweg

Afstand tot school350m
Afstand tot treinstation750m
Afstand tot bushalte290m
Afstand tot handelszaken300m
Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

Centrale verwarming
Dubbele beglazing
Stookolie-, gas- of andere tank

Energiescore (kengetal) van het EPC392 kWh/m²
RF-Energie labelD
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20221015-0002698260-RES-1
Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
Inhoud van de stookolietank3.000L
Andere opmerkingenGelegen op een bodem met archeologische waarde in een geïnventariseerde archeologische zone

Stedelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenCentrumgebied en woongebied met kultureel- historische en/of esthetische waarde
overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
245.000 €

Verkocht door de notaris NOTARIAAT PRAGT

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Koen MONARD

Bezoekgegevens

Te bezichtigen na telefonisch contact met Notariaat Pragt op 012/23.11.37

Instapklare ruime stadswoning met tuin centrum Tongeren

Kielenstraat 57, 3700 Tongeren