Presentatiebeeld van het pand n° 234327

In verband met dit goed

Referentie: 234327


Deze instapklare ruime stadswoning gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 174 m² ligt midden in het centrum van Tongeren op een perceel van 174 m².
Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische centrum, de onderwijsvoorzieningen, horeca, winkels en het openbaar vervoer vlot bereikbaar op wandelafstand. De autosnelweg E313 ligt op slechts 5 KM afstand.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van 15 m², een eetkamer van 17 m², geïnstalleerde keuken van 7 m² met naastliggende bijkeuken van 11 m², een veranda van 14 m² met zicht op de tuin, een toilet en een wasplaats van 8 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 5, 15 en 17 m² en een badkamer van 4 m² voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers van respectievelijk 5 en 15 m² en de toegang via een vaste trap tot de nog af te werken zolderkamer van 19 m² met een mezzanine van 28 m².
Aansluitend op de veranda bevindt zich achteraan de woning een terras van 8 m² en de zuidwestelijk gerichte stadstuin van 63 m² met pergola.
Verder beschikt deze woning over een kelder van 38 m².
Recent geplaatste nieuwe PVC ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Centrale verwarming doorheen de hele woning met radiatoren op een mazoutketel (2de verdieping: aansluiting klaar, maar nog geen radiatoren aanwezig).

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1954
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)4
  • Oppervlakte van het woongedeelte174m2
  • Kadastraal inkomen748 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Veranda
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 15m2
  • Oppervlakte slaapkamer 215m2
  • Oppervlakte slaapkamer 317m2
  • Oppervlakte slaapkamer 45m2
  • Oppervlakte slaapkamer 515m2
  • Oppervlakte keuken7m2
  • Oppervlakte eetzaal17m2
  • Oppervlakte woonkamer14m2
  • Oppervlakte kelder38m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingStedelijk
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingMazout
  • Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster174m2
  • Diepte van het stuk grond30m
  • Breedte van de grond aan de straatkant6m
  • Oppervlakte terras8m2
  • Oriëntatie tuinZW
  • Oppervlakte tuin63m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school350m
  • Afstand tot treinstation750m
  • Afstand tot bushalte290m
  • Afstand tot handelszaken300m
  • Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energiescore (kengetal) van het EPC392 kWh/m2
  • RF-Energie labelD
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20221015-0002698260-RES-1
  • Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
  • Inhoud van de stookolietank3.000L
  • Andere opmerkingenGelegen op een bodem met archeologische waarde in een geïnventariseerde archeologische zone

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenCentrumgebied en woongebied met kultureel- historische en/of esthetische waarde
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

245.000 €

Verkocht door de notaris NOTARIAAT PRAGT

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Te bezichtigen na telefonisch contact met Notariaat Pragt op 012/23.11.37