BEL-ETAGE WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Woning met veel potentieel en energielabel D.
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het Te Boelaerpark, openbaar vervoer en winkels.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ruime inkomhal, garage, bergruimte, wasplaats en toegang tot de tuin.
De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijke woonkamer, keuken, eetkamer en privatief toilet.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer), ingemaakte kastenwand en een badkamer.
De woning zal volledig leeg zijn bij akte.
Troeven: garage met private oprit voor extra staanplaats, ruime stadstuin, zeer goed onderhouden.

Interesse in deze woning? Aarzel niet om ons te contacteren of langs te komen tijdens de voorziene bezoekdagen.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1935
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte246m²
• Kadastraal inkomen1.232 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster192m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC329 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20221026-0002708722-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Stookolietank 34438_693_107110_Attest tank keuring20221117_0010.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (11302A004500P004).pdf
• Elektrische installatie Elektriciteitsattest.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (11302A004500P004).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Varia ActaMaps - Thaliastraat 74, 2600 Berchem (11302A004500P004).pdf
• EPC Energieprestatiecertificaat.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11302A004500P004).pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 100 verkoopsvoorwaarden voor publicatie.pdf