GROTENDEELS AFGEWERKTE WONING

In verband met dit goed

Deze unieke woning is ideaal gelegen tussen Sint-Truiden en Borgloon.

Het betreft een pas gebouwde woning zoals u kan zien. De woning is niet te zien vanaf straatniveau daar de bouwlaag zich onder het straatniveau bevindt. De woning is instapklaar.

De woning betreedt men door de heuvel rechts beneden af te wandelen. Het verre uitzicht valt meteen op.

Je hebt wel een ruim gevoel wanneer je binnen bent. De woning telt slechts één verdiep/bouwlaag, maar hierdoor krijg je wel een soort van 'loftgevoel' met een mooi uitzicht. Er zijn twee slaapkamers waarvan één met 100% vrij zicht naar buiten.

Er is een grote leefruimte die living en keuken mooi combineert.

Verder is er nog een grote badkamer en een grote berging.

Deze woning was vergund met 2 bouwlagen en plat dak t.o.v. straatniveau en dan volledig “onderkelderd”. Enkel dit keldervolume werd effectief gebouwd, het overige deel werd door de initiële bouwheer niet uitgevoerd. Indien men nu wenst verder te bouwen, dient er een nieuwe bouwvergunning aangevraagd te worden.

De woning is echter perfect bewoonbaar zoals ze nu is, maar dan weet u dat die mogelijkheid eventueel bestaat, maar dus zelf te regelen is samen met architect en stad.

Pluspunten van de woning zijn de glaspartijen met mooi zicht naar achteren.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2016
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte138m²
• Kadastraal inkomen368 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster518m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC204 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20221004-0002688315-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-20221004-0002688315-RES-1.pdf
• Kadaster Kadastraal plan ST-TRUIDERSTWG 243C Gotem A-0189MP0000 (Schaal 1-1000).pdf
• Elektrische installatie keuring elek inst.pdf
• Varia KLimm.pdf
• Onroerend erfgoed onroerend erfgoed.pdf
• Bodemattest ovam.pdf
• Waterinfo RisicoKaart_Waterbeheerder_73017A018900M000000.pdf
• Voorkooprecht RVV nee.pdf
• Stedenbouw SI.pdf
• Varia Verkavelingsakte.pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_73017A018900M000000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden algemene verkoopsvoorwaarden geanonimiseerd (1).pdf