Charmante villa

In verband met dit goed

STAD AALST – (DERTIENDE AFDELING-NIEUWERKERKEN) :
Een woonhuis met aanhorigheden en grond, gelegen Laarstraat 14, gekend volgens laatst overgeschreven titel en recent kadastraal uittreksel, sectie B, nummers 0732K P0000 en 0732L P0000, met een totale oppervlakte van zeventien are twintig centiare (17a 20ca).
Deze charmante villa met mooie oprijlaan werd deels gerenoveerd in 2019 met behoud van vele authentieke elementen. De woning is centraal gelegen te Aalst (Nieuwerkerken), dicht bij scholen, invalswegen, winkels, … . De authentieke elementen werden behouden en er werd gerenoveerd met kwalitatieve materialen.
Ondergronds: kelder, stookruimte en kruipkelder.
Gelijkvloers: inkomhal met trap, toilet, grote leefruimte met open keuken, enkele garage met sectionale poort en buitenkeuken.
Eerste verdieping: hall, 4 slaapkamers (waarvan één met een dressing), linnenkamer en badkamer.
Zolder met vele mogelijkheden.
Buiten: prachtige oprijlaan, terras, tuin en tuinhuis.
Te bezichtigen zonder afspraak op de daartoe voorziene momenten.
- Op 20 december 2023 ontstond een scheur in een koperen waterleiding op zolder. De buis is de dag erna vervangen.
- Intussen is er wel vochtinfiltratie op zolder, eerste verdieping, gelijkvloers en de kruipkelder.
- De schade is de visu waarneembaar.
- Alle bewarende maatregelen zijn genomen, waaronder herstel leiding en plaatsen bouwdrogers.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.405 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• Zolder
• Kelder

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1720m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC450 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20220601-0002611176-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebied met landelijk karakter en deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia EPB aangifte.pdf
• Stookolietank Attest neutralisatie stookolietank.pdf
• Kadaster Kadastrale legger en plan anoniem.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw anoniem.pdf
• Bodemattest Bodemattesten anoniem.pdf
• EPC EPC anoniem.pdf
• Varia Asbestattest anoniem.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden publicatie.pdf