TE RENOVEREN RIJWONING

In verband met dit goed

Deze rijwoning ligt aan de rand van het centrum, ze omvat een inkom met trap, voorplaats en achterplaats, een niet-ingerichte keukenruimte, apart toilet en douche.
Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een kleine kamer (babykamer). De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan als 3-de slaapkamer ingericht worden - niet geïsoleerd.
Er is een koertje en kleine tuin met recht van uitweg achter nummers 5 en 7 naar de straat.

De energiescore is niet goed (1015 kWh / m² jaar) - E-label F, de elektriciteitsinstallatie is niet conform.
De woning voldoet niet aan de voorwaarden van hedendaags comfort en dient volledig gerenoveerd te worden.
Verminderd registratierecht mogelijk.

P-score : B
G-score : A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1950
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte107m²
• Kadastraal inkomen379 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster123m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.015 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220823-0002660230-RES-1
• Andere opmerkingenvolgens het overstromingsrapport: - P-score: B - G-score: A

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Ijzerstraat 3_Eeklo.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (43352E160300G003).pdf
• Plan plan met uitweg huisnr 3.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (43352E160300G003).pdf
• Stedenbouw stedenbouw IJzerstraat 3, 41, 57 en 69.pdf
• Elektrische installatie IJZ3 elektrische keuring.pdf
• Kadaster kadastraal plan IJzerstraat 3.pdf
• Bodemattest Bodemattest Ijzerstraat 3.pdf
• Varia ActaMaps - Ijzerstraat 3, 9900 Eeklo (43352E160300G003).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden BIDDIT Ijzerstraat voor online.pdf