Presentatiebeeld van het pand n° 237805

In verband met dit goed

Referentie: 237805


Mooi herenhuis met brede gevel (6 m) en tuin 50m², parallel met de Eugène Demolderlaan. Eéngezinswoning, waar alle authentieke stilistische elementen bewaard werden, met inbegrip van deuren, parket en hoge plafonds met de welgekende moulures. Totale bewoonbare oppervlakte 384m² + kelder 76m². Elektriciteit conform. EPC score E.
Het huis bestaat uit 3 verdiepingen en 2 tussenverd., 5 slaapkamers, 1 dressing, 1 bureau, 2 keukens, 3 badkamers. Er zijn aparte tellers elektriciteit en gas waardoor het huis eventueel terug op te delen is in appartementen. Op de derde verdieping bevindt zich reeds een duplex met aparte keuken, badkamer, living en slaapkamer die voorlopig verhuurd wordt aan een studente. Einde huurcontract 31/03/2023.
Het huis werd sinds aankoop in 2012 grondig gerenoveerd: de tuin volledig heraangelegd, plaatsing van nieuwe dubbele beglazing (in hout, met behoud van de stilistische kenmerken), de achtergevel hersteld en verfraaid met crepi op isolatie, de badkamer gerenoveerd met nieuwe tegels en ruime douche, de houten vloeren vernieuwd in de slaapkamers op het tweede verdiep en de studio, installatie van volledige dressing, plaatsing waterontharder. In 2020 werd de gasketel vervangen door Viessmann Vitodens 200 en werd een volledige hoogwaardige nieuwe keuken geplaatst van SieMatic met toestellen van Siemens en Miele.Optioneel: garagebox 17 m2 €35.000 gelegen op 300 m van het huis. De garagebox ligt weg van de straat, veilig op een grote binnenplaats.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1911
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)3
  • Oppervlakte van het woongedeelte384m2
  • Kadastraal inkomen2.348 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 4 WC
  • Dressing
  • Oppervlakte slaapkamer 120m2
  • Oppervlakte slaapkamer 218m2
  • Oppervlakte slaapkamer 317m2
  • Oppervlakte slaapkamer 414m2
  • Oppervlakte slaapkamer 513m2
  • Aantal open haarden1
  • Aantal wooneenheden3

Bijkomende informatie

  • Videofoon
  • OmgevingStedelijk
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas
  • Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oriëntatie tuinNW
  • Oppervlakte tuin50m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen tram
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school400m
  • Afstand tot treinstation350m
  • Afstand tot bushalte140m
  • Afstand tot handelszaken50m
  • Afstand tot tramhalte300m
  • Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • RBC-Energie labelE
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20210803-0000593560-01-5
  • Primair specifiek energieverbruik236 kWh/m2/an
  • Andere opmerkingenGekend bij de gemeente als 3 woongelegenheden maar ingericht als ééngezinswoning: Surface bâtie en m² (murs compris et axe mitoyen) : Sous-sol : +/- 76m²; Rez : +/- 90m²; Etages : +/- 205m²; Sous comble : +/- 13m² utiles. Total : +/- 384m²

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming3 woongelegenheden (gelijkvloers, verdieping 1, verdieping 2)
  • Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

840.000 €

Verkocht door de notaris NOTARIS TOON BIESEMAN

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.