WONING met HANDELSRUIMTE

In verband met dit goed

Zeer commerciële ligging, aan fietsknooppunt met mogelijkheid tot gebruik terras aan overzijde (Molenplein = eigendom Gemeente Assenede)
Gerenoveerde staat. Vrij van gebruik. Oppervlakte: 150m²
Indeling:
De woning beschikt over een leefruimte met open keuken (ingebouwde inbouwoven en vitro – keramische kookplaat), een ruime berging, 1 badkamer met bad/douche , 3 slaapkamers, dressing, 1 badkamer met lavabo en toilet, een ruime veranda ( mogelijk te gebruiken ook als handelsruimte) een koer en een ruim dakterras.
De handelsruimte bestaat uit een verbruikerszaal, aparte keuken, apart sanitair en een kelder.
Woonoppervlakte van de woning zonder terras : +/- 240 vierkante meter
Gebouw : traditionele bouw met spouwmuur geschilderd, zadeldak met dakpannen. Buitenschrijnwerk is pvc generfd in beige kleur met dubbel hoogrendementsglas.
Vloeren : keramische vloertegel op het gelijkvloers en badkamer, laminaat in de slaapkamers
Verwarming op gas met radiatoren voorzien van thermostatische kranen
KI € 414,00.
Bijz.vw.: geen erfdienstbaarheden –vastgesteld bouwkundig erfgoed Café 't Grijs Peerd
(https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/90362)
Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
gunstig EPC: 379kWh/m² - CV op aardgas – septiek aanwezig
effectief Overstromingsgevoelig:
Inl. + bez.: notaris Lieven Demolder – tel. 09/377.81.83
www.dauwedemolder.be – lieven.demolder@belnot.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen414 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster150m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC379 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20221118-0002729127-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedVolledig gelegen in een effectief overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Weststraat 31, 9961 Boekhoute (43004B061100B000).pdf
• Elektrische installatie EK Assenede, Weststraat 31.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (43004B061100B000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (43004B061100B000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (43004B061100B000).pdf
• Stedenbouw kadaster en stedenbouw biddit.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (43004B061100B000).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_10112022.pdf
• EPC Certificaat-20221118-0002729127-RES-1.pdf