Ruime halfopen bebouwing te 9300 Aalst, Snoekstraat 4

In verband met dit goed

Klassiek (solide) gebouwde, ruime HOB, gelegen in rustige, residentiële groene zuidrand van Aalst–op 800m. van golfterreinen “DE KLUIZEN” en het Kluizenbos, ten kad 4de afd, sct G nr 0177F4P0000. K.I.949€ Niet overstromingsgevoelig- P-score/G-score A (geen overstroming gemodelleerd)
Glv.: hal-toilet–voorkamer (Bureau/Prof ruimte)–trap naar verdiepingen–Verder: ruime lichtrijke living–ruime leefkeuken met berging–Verwarming: Gasconvectoren.
1°Verd.:Overloop- 4 zeer ruime, lichtrijke slaapkamers- ingerichte gerenoveerde badkamer met ligbad-toilet-douche en lavabo–vaste trap naar zolder.
2°Verd.:Ruime, multifunctioneel in te richten zolder (60m²–betonnen gewelven en vloer)
Tuin:NW. gericht ruim overdekt terras–onderhoudsvriendelijke tuin–met langszij gebouwde inpandige garage (oprit voor 3 wagens)+wasplaats (alle voorzieningen en Hydrofoorgroep aangesloten op geboorde grondwaterput)+werkplaats+tuinberging (52 m²)–Vrij uitzicht met behoud van privacy. Alle ramen voorzien van dubbel glas +op glv. met rolluiken.
Asbestattest:20230612-000247.000:Eindconclusie: Niet-asbestveilig
Belangrijkste troef:Pand in doodlopende straat, tuin palend aan achterliggend groen natuur- en wandel/recreatiegebied. Zeer rustig, midden in het groen, alles dichtbij en vlot bereikbaar: verbindingen naar Brussel - Gent met openb. verv. (Station Aalst:10 min–Denderleeuw:14 min)-Bushalte:220m en via verbindings(-snel)wegen. Winkels,scholen,gezondheidszorg, sportinfrastructuur en recreatie:binnen 1km–centrum Aalst 2à3 km
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte180m²
• Kadastraal inkomen949 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster399m²
• Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot treinstation4200m
• Afstand tot handelszaken1500m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC648 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230612-0002910389-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebied, deels woonuitbreidingsgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-EPC.pdf
• Plan Kadastraal plan Snoekstraat 4 Aalst G-0177F4P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Varia Certificaat Asbest.pdf