Presentatiebeeld van het pand n° 244998

In verband met dit goed

Referentie: 244998


Klassiek (solide) gebouwde, ruime HOB, gelegen in rustige, residentiële groene zuidrand van Aalst–op 800m. van golfterreinen “DE KLUIZEN” en het Kluizenbos, ten kad 4de afd, sct G nr 0177F4P0000. K.I.949€ Niet overstromingsgevoelig- P-score/G-score A (geen overstroming gemodelleerd)
Glv.: hal-toilet–voorkamer (Bureau/Prof ruimte)–trap naar verdiepingen–Verder: ruime lichtrijke living–ruime leefkeuken met berging–Verwarming: Gasconvectoren.
1°Verd.:Overloop- 4 zeer ruime, lichtrijke slaapkamers- ingerichte gerenoveerde badkamer met ligbad-toilet-douche en lavabo–vaste trap naar zolder.
2°Verd.:Ruime, multifunctioneel in te richten zolder (60m²–betonnen gewelven en vloer)
Tuin:NW. gericht ruim overdekt terras–onderhoudsvriendelijke tuin–met langszij gebouwde inpandige garage (oprit voor 3 wagens)+wasplaats (alle voorzieningen en Hydrofoorgroep aangesloten op geboorde grondwaterput)+werkplaats+tuinberging (52 m²)–Vrij uitzicht met behoud van privacy. Alle ramen voorzien van dubbel glas +op glv. met rolluiken.
Asbestattest:20230612-000247.000:Eindconclusie: Niet-asbestveilig
Belangrijkste troef:Pand in doodlopende straat, tuin palend aan achterliggend groen natuur- en wandel/recreatiegebied. Zeer rustig, midden in het groen, alles dichtbij en vlot bereikbaar: verbindingen naar Brussel - Gent met openb. verv. (Station Aalst:10 min–Denderleeuw:14 min)-Bushalte:220m en via verbindings(-snel)wegen. Winkels,scholen,gezondheidszorg, sportinfrastructuur en recreatie:binnen 1km–centrum Aalst 2à3 km
G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1960
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte180m2
  • Kadastraal inkomen949 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Veranda
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 117m2
  • Oppervlakte slaapkamer 214m2
  • Oppervlakte slaapkamer 313m2
  • Oppervlakte slaapkamer 415m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingResidentieel
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster399m2
  • Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Afstand tot school1000m
  • Afstand tot treinstation4200m
  • Afstand tot handelszaken1500m

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC648 kWh/m2 De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
  • Unieke code van het EPC-certificaat20230612-0002910389-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebied, deels woonuitbreidingsgebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Adviesprijs

345.000 €

Verkocht door de notaris Astrid De Wulf, notarisvennootschap

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.