WOONHUIS (HOB) te GERAARDSBERGEN

In verband met dit goed

Een woonhuis met afhangen op en met grond, gelegen Volderstraat 273, bekend kadastraal sectie A, nummers 544K P0000 en 546F P0000, voor 9a 93ca.
Omvattende:
Gelijkvloers: Inkom, toilet, living, geïnstalleerde keuken, veranda, bijgebouw: wasplaats / opbergplaats.
Eerste verdieping: badkamer en 3 slaapkamers.
2de verdieping: de zolder.
Diepe tuin;
2 stallingen;
Garage + oprit;
Waterput 20.000L;
Verwarming op aardgaskachels;
Elektriciteit conform;
Op korte afstand van openbare voorzieningen, scholen,…
Het woonhuis is niet gelegen in een risico zone voor overstromingen; heeft een perceelscore “B” (kleine kan op overstromingen onder klimaatverandering) en een gebouwenscore “A” (geen overstromingen gemodelleerd).
Het perceel tuin is niet gelegen in een risico zone voor overstromingen; heeft een perceelscore “A” (geen overstromingen gemodelleerd).
Het woonhuis is gelegen in woongebied met landelijk karakter.
Het perceel tuin is gelegen in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen596 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC406 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230622-0002925399-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenHet woonhuis: woongebieden met landelijk karakter ; de tuin: landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC-20230622-0002925399-RES-1.pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder (2).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (3).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_27062023.pdf
• Gewestplan Gewestplan.pdf
• Bodemattest bodemattest 1.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_41050A0544-00K000_20230627.pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder (3).pdf
• Kadaster kadastrale legger + plan gean..pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_41050A0546-00F000_20230627.pdf
• Elektrische installatie elektrische keuring gean..pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (2).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen woonhuis.pdf
• Bodemattest bodemattest 2.pdf