Instapklare handelswoning

In verband met dit goed

Handelswoning gelegen centrum Sint-Niklaas, dit op een steenworp van verschillende scholen, openbaar vervoer, winkels en het cultuurcentrum. Mobiscore van 9,2/10. Centraal gelegen voor fietsroutes naar Gent, Antwerpen en landelijke gebieden zoals Sint-Pauwels. Parkeermogelijkheid, met bewonerskaart, voor de deur.
Het handelsgedeelte vooraan op het gelijkvloers heeft een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid voor de klanten.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, een toilet, de trap naar de verdieping en een ruime lichtrijke leefruimte. Achter de zit- en eetruimte bevindt zich de keuken en berging met aansluiting voor wasmachine en/of droogkast en deels overdekt terras met tuinberging.
Op de eerste verdieping bevindt zich slaapkamer 1 met inloopdressing en veel daglicht, aangrenzende badkamer met lavabo, toilet, (vernieuwe) douche en aansluiting wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 2 met originele houten plankenvloer en veel daglicht en inloopdressing. Slaapkamer 3 op de tweede verdieping is achteraan gelegen en leent zich prima voor een kinderkamer.
Recente renovatiewerken zijn uitgevoerd zoals nieuwe roofing in de leefruimte en keuken met dubbelwandige lichtkoepels. Nieuwe ruime ingemaakte kast in leefruimte en in 2022 een vervanging van kookplaat en dampkap. Ook de niet gebruikte schoorstenen werden afgebroken en afgedicht.
Kortom de ideale uitvalsbasis voor kleine zelfstandigen die het gemak willen ervaren van handel en privé onder 1 dak.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1931
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte169m²
• Kadastraal inkomen823 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster102m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC297 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat2023.08.09-0002961510-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen