Ruim te renoveren multifunctioneel gebouw

In verband met dit goed

Het voormalig studentenrestaurant is een ruim te renoveren multifunctioneel gebouw, centraal gelegen in het stadscentrum van Gent, vlak bij het Zuid en de Kouter en is onmiddellijk beschikbaar.
Het goed is gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Voor het goed werd geen vergunning en geen dagvaarding afgeleverd. Het is opgenomen in de inventaris archeologische zones (historische stadskern Gent) in het kader van het onroerenderfgoeddecreet.
Het goed is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en heeft een P-score A en G-score A.
Het goed heeft een EPC label X, waardoor de wettelijke verplichting tot renovatie (mogelijks) van toepassing is. Een asbestattest is ter beschikking (conclusie: niet-asbestveilig).
Er geldt een voorkooprecht krachtens de Vlaamse Wooncode en voor de Vlaamse Waterweg.
Biedingsprocedure via gesloten omslag:
De geïnteresseerde dient een schriftelijk bod onder gesloten omslag te overhandigen aan de notaris op het notariskantoor te Evergem-Sleidinge, Sleidinge-Dorp 102 op donderdag 7 december 2023 om 11.00 uur.
Dit schriftelijk bod kan enkel in overweging genomen worden indien het
1/ onvoorwaardelijk is, en
2/ minstens twee miljoen honderd vijftigduizend euro (€ 2.150.000,00) bedraagt.
De bieder die het hoogste bod heeft uitgebracht, dient de onderhandse verkoopovereenkomst (ontwerp + alle administratieve informatie zie bijlage publiciteit) te ondertekenenen dient binnen de termijn van 5 werkdagen het voorschot van 10% te betalen.
Enkel wanneer meerdere geïnteresseerden eenzelfde hoogste bod hebben uitgebracht, zullen deze bieders op donderdag 7 december 2023 éénmaal de mogelijkheid hebben om hun bod schriftelijk ter plaatse te verhogen. Indien meerdere geïnteresseerden hetzelfde ultieme hoogste bod hebben uitgebracht, zal één van deze geïnteresseerden via lottrekking als koper worden aangeduid.
Alle bieders blijven gedurende een termijn van 5 werkdagen gebonden door hun bod.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAndere
• Kadastraal inkomen4.454 €

Energiegegevens

• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20230414-0006120445-NR-1
• Andere opmerkingenEPC label X

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde (volgens Gewestplan Gentse en Kanaalzone)
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Varia Sint-Jansvest_Plan_2everdieping.pdf
• Voorkooprecht RVV ja.pdf
• EPC Sint_Jansvest_EPC-NR_2023 (2).pdf
• Varia Sint-Jansvest_Plan_Kelder-1.pdf
• Varia Asbestattest_2023.pdf
• Varia Ontwerp onderhandse verkoopovereenkomst Sint-Jansvest 24, Gent.pdf
• Stedenbouw Sint-Jansvest_Stedenbouwkundig_uittreksel_2023.pdf
• Varia ActaMaps - St-Jansvest 24, 9000 Gent (44803C075500A000).pdf
• Bodemattest Bodemattest_2023.pdf
• Varia Sint-Jansvest_Plan_Gelijkvloers.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44803C075500A000).pdf
• Stedenbouw Inlichtingen_vastgoed_2023.pdf
• Stedenbouw Sint-Jansvest 24 randvoorwaarden verkoop (Stad Gent).pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44803C075500A000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (44803C075500A000).pdf
• Varia Sint-Jansvest_Plan_Inplanting.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44803C075500A000).pdf
• Varia Sint-Jansvest_Plan_1everdieping.pdf
• Kadaster kadastrale legger.pdf