Kantoor te Brasschaat / jaaropbrengst van 80.000,00 euro

In verband met dit goed

Kantoor te koop in Brasschaat met een goede zichtbaarheid:
Het kantoor is gelegen op het gelijkvloers en op de eerste verdieping.
Het gelijkvloers meet 170m² volgens plannen. Het kantoor op het gelijkvloers is toegankelijk via een niet-gemeenschappelijk inkomdeur. Het kantoor is voorzien van maatkasten en bureau's met een hoge afwerkingsgraad. Voor indeling zie plan in bijlagen.
Het kantoor op de eerste verdieping meet 110 m² volgens plannen exclusief het inpandige terras. Het kantoor is toegankelijk via de gemeenschappelijke inkomdeur van het appartementsgebouw. Het kantoor is toegankelijk via een lift in de gemeenschappelijke hal. Het kantoor van de eerste verdieping is tevens toegankelijk via de inpandige trap van het gelijkvloers. Het kantoor is voorzien van maatkasten en bureau's met een hoge afwerkingsgraad. Voor indeling zie plan in bijlagen.
Het kantoor is thans verhuurd aan +/- 6.700,00 euro/ maand. Het kantoor zal vrij zijn najaar 2026. Dit is verder af te stemmen. Jaarlijkse huuropbrengst bedraagt 80.400,00 euro.
Stedenbouwkundig betreft de verkoop twee afzonderlijke vergunde eenheden. Het ene op het gelijkvloers (KI 2.665,00 euro) en het andere op de eerste verdieping (KI 1.101,00 euro). In feite vormen deze één gemeenschappelijk kantoor. De eigendommen worden hier ook te koop aangeboden als één geheel.
Mogelijkheid om aan te kopen 2 ondergrondse autostaanplaatsen (30.000,00 euro per staanplaats), 1 ondergrondse berging (12.500,00 euro) en 7 bovengrondse garageboxen gelegen op een aanpalend perceel (28.000,00 euro per box).

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw2013
• PandtypeKantoren
• Kadastraal inkomen3.766 €

Samenstelling

• 5 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster234m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school400m
• Afstand tot treinstation800m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot handelszaken5m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC99 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230424-0002874031-KNR-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia plan glvl + 1ste V.pdf
• Varia plan glvl promotor.pdf
• Varia plan ste V promotor.pdf