CHARMANTE RUIME WONING (HOB)

In verband met dit goed

IN OPTIE !

Charmante ruime woning (halfopen bebouwing) met garage en een mooie grote tuin, zowel aan de zijkant van de woning als achteraan, voor de liefhebber met groene vingers! Zeer rustig gelegen in een landelijke omgeving.

De woning dateert uit de jaren dertig. Dat betekent enerzijds dat er nog wat opfriswerk vereist is maar vooral dat er nog mooie typische elementen uit deze tijd aanwezig zijn zoals hoge plafonds, een trap in kersenhout, …

De tuin is mogelijks verkavelbaar (in een open bebouwing – ontwerp van verkavelingsplan is reeds opgesteld).

In de woning bevinden zich:
- op het gelijkvloers: een inkomhal, 1 toilet, ruime living met een dubbele deur als tussen-verdeling, geïnstalleerde keuken met gasfornuis en bijkeuken (bergruimte);
- op de eerste verdieping: twee grote slaapkamers en één kleinere kamer, evenals de badkamer met lavabo, bidet, ligbad en toilet;
- op de tweede verdieping: open ruimte met scheidingswand, waar nog een gekozen bestemming aan gegeven kan worden, en kleine bergruimte.

Bestemming: deels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied.

De woning is gedeeltelijk gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Perceelscore woning: C.
Gebouwscore woning: B.

Perceelscore garage: A.
Gebouwscore garage: A.

Perceelscore grond: B.

Totaliteit Kadastraal inkomen: € 525,00.

Geen recht van voorkoop van toepassing.

Keuring elektrische installatie niet conform

Verwarming op mazout

De onroerend goed is asbest-veilig.

De woning heeft een EPC-score van 532 kWh/(m² jaar), (score F).
Voor deze woning geldt de renovatieverplichting: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiële-gebouwen-vanaf-2023

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte180m²
• Kadastraal inkomen525 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1283m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC832 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230622-0002921515-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels Woongebied en deels Woongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Plan Kadastraal plan.pdf