LANDELIJKE WONING MET TUIN EN GROTE GARAGE

In verband met dit goed

Op een minuutje van de E40 afrit Boutersem vinden we in Neervelp op de hoek van de Waversesteenweg en de Molensteenstraat deze ruime landelijke woning, die zelfs nog mogelijkheid biedt tot uitbreiding van de woonruimte, indien gewenst.
Op het gelijkvloers: inkom en gang, gezellige living, ruime eetplaats, ingerichte keuken, badkamer (bad + douche), aparte wc, wasplaats, berging met CV-installatie. Tussenruimte/veranda met toegang naar het terras.
Grote garage/werkatelier.
Eerste verdiep: 3 slaapkamers + zolderruimte (eventueel om te bouwen tot kamer).
Tweede verdiep (ook toegankelijk met een vaste trap!): grote zolder met mogelijkheid tot bijkomende kamers.
De woning is omgeven door een grote mooi afgebakende en zuid-west gerichte tuin met een zijdelingse toegang en beschikt over een groot (deels overdekt) zonneterras.
Ruime parking aan de kant van de Molensteenstraat.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte314m²
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen3
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster575m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC401 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230107-0002771969-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenagrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Waversesteenweg 81, 3370 Boutersem.pdf
• Stookolietank keuring stookolietank Waversesteenweg 81, 3370 Boutersem.pdf
• Elektrische installatie ELH Waversesteenweg 81, 3370 Boutersem.pdf