Prachtig gelegen woonhuis (Begijnhof Tongeren)

In verband met dit goed

Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² op een perceel van 95 m² is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Tongeren vlakbij de Jeker, het recreatiedomein “De Motten” en in het begijnhof.
Door de gunstige ligging zijn het historische centrum, de onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoer, horeca en winkels op wandelafstand bereikbaar. De autosnelweg E313 ligt op 5 kilometer.
Het volledige dak werd recent reeds vernieuwd en geïsoleerd en de woning beschikt ook over recent geplaatste ramen met dubbele beglazing.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van 28 m², een eetkamer van 14 m², keuken en toilet. De bestaande keuken van 5 m² kan uitgebreid worden door de naastliggende binnenkoer mee te integreren om zo tot een keukenruimte van 15 m² te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en 3 slaapkamers van respectievelijk 16, 18 en 14 m². Eén van deze slaapkamers dient nog omgevormd te worden tot badkamer.
Verder beschikt deze woning over een via vaste trap toegankelijke geïsoleerde zolder van 60 m² die verder kan afgewerkt worden met extra kamers.
Er is ook een kelder van 8 m² aanwezig.
Gasaansluiting, verwarming door middel van gaskachels, raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
Perceel- en gebouwscore: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte102m²
• Kadastraal inkomen304 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 218m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Oppervlakte keuken5m²
• Oppervlakte eetzaal14m²
• Oppervlakte woonkamer27m²
• Oppervlakte kelder7m²

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant18m

Gebouw en tuin gegevens

• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster95m²
• Diepte van het stuk grond10m
• Breedte van de grond aan de straatkant18m

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school350m
• Afstand tot treinstation900m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken600m
• Afstand tot autoweg5400m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC530 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231030-0003027697-RES-1
• Andere opmerkingenGelegen op een bodem met archeologische waarde in een geïnventariseerde archeologische zone en opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met kultureel- historische en/of esthetische waarde

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd stadsgezicht

Documenten en bijlagen

• EPC Sint-Ursulastraat 5, 3700 Tongeren DV30102023.pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_73083C026500H000000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Sint-Ursulastraat 5 Tongeren C-0265HP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo RisicoKaart_Waterbeheerder_73083C026500H000000.pdf
• Stedenbouw stedenbouw ano.pdf
• Bodemattest ABA_73083C026500H000_20230690700.pdf
• Elektrische installatie EK ano.pdf
• Varia Asbestattest.pdf