Handelspand met woonst op commerciële ligging te Aalst

In verband met dit goed

Bakkerij "Edelweis" is gelegen in de Gentsestraat te Aalst.
Deze goed draaiende handelszaal wordt stopgezet wegens pensioen. Mogelijkheid tot overname winkelinrichting en al het materiaal van de bakkerij.
De handelszaak bestaat uit een winkelgedeelte, keuken, woonkamer, kelder, gastentoilet, bakkersatelier. Er is een vaste trap die toegang geeft tot de bovenverdieping die momenteel dienst doet als stockageruimte. Er is een dubbele garage met automatische poort. Boven de bakkerij is er een ruim appartement met twee slaapkamers. Dit appartement heeft een mooie leefruimte met aanpalend terras (16m²) en een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Er is eveneens een zolder met vaste trap. De totale bewoonbare oppervlakte beloopt op 307m². Het appartement kan afzonderlijk verhuurd worden.
Deze locatie is een huidige bakkerij maar kan ook perfect dienst doen voor andere doeleinden (beenhouwerij, traiteur, restaurante, nagelstudio...). De ligging garandeert een goede visibiliteit van uw handelszaak.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen2.027 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster170m²
• Oppervlakte terras16m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school273m
• Afstand tot treinstation902m
• Afstand tot bushalte139m
• Afstand tot handelszaken1389m
• Afstand tot autoweg1733m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20230114-0002780513-KNR-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen