Karaktervolle villa vlakbij het centrum van Roeselare

In verband met dit goed

Deze villa, vol van authentieke elementen bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Roeselare én in een heel rustige en kindvriendelijke buurt. De woning bestaat uit: - op de gelijkvloerse verdieping: een inkomhal, een leefruimte bestaande uit een zithoek en eethoek, een polyvalente ruimte (thans bureau) met een open haard, een keuken met veel ingemaakte kasten, een grote droge kelder met veel opbergruimte, een grote veranda, een gastentoilet, veel bergruimte, een garage en een zongerichte, ecologische tuin met een serre en een tuinhuis. Op de eerste verdieping bevindt er zich een overloop, twee grote slaapkamers, één kleine slaapkamer, een badkamer (met toilet, bad en lavabomeubel) en een hobbykamer. Op de zolderverdieping bevindt er zich een grote ruimte die kan ingericht worden voor bijkomende kamers/badkamers. De watervoorziening verloopt via regenwater en putwater. De woning is voorzien van 3 regenwaterputten en 1 steenput. Voor de villa is er een extra parkeergelegenheid voorzien. Watertoets: P-score B en G-score: A. Bezoekdagen: zaterdag 2 december 2023 en zondag 3 december 2023 mits voorafgaandelijke afspraak via het notariskantoor. Voor meer informatie of een bezoek contacteer het kantoor op het nummer 051/20.06.87. G score: B P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte191m²
• Kadastraal inkomen887 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster945m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC646 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230929-0003002749-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAlgemene woongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia 29657 Opzoeking PFAS 2.pdf
• Varia 29657 Aanvraag KLIM.pdf
• Varia 29657 Opzoeking bos 2.pdf
• Onroerend erfgoed 29657 Opzoeking erfgoed - niet van toepassing.pdf
• Voorkooprecht 29657 Opzoeking voorkooprecht - niet van toepassing.pdf
• Plan 29657 Kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie 29657 Elektrische keuring.pdf
• Varia 29657 Opzoeking bos 1.pdf
• Varia 29657 Opzoeking PFAS 1.pdf
• EPC 29657 EPC.pdf
• Varia 29657 Asbestattest.pdf
• Stedenbouw 29657 Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Waterinfo 29657 Kaartafdrukken watertoetskaarten.pdf
• Bodemattest 29657 Bodemattest.pdf