Presentatiebeeld van het pand n° 250412

In verband met dit goed

Referentie: 250412


Deze villa, vol van authentieke elementen bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Roeselare én in een heel rustige en kindvriendelijke buurt. De woning bestaat uit: - op de gelijkvloerse verdieping: een inkomhal, een leefruimte bestaande uit een zithoek en eethoek, een polyvalente ruimte (thans bureau) met een open haard, een keuken met veel ingemaakte kasten, een grote droge kelder met veel opbergruimte, een grote veranda, een gastentoilet, veel bergruimte, een garage en een zongerichte, ecologische tuin met een serre en een tuinhuis. Op de eerste verdieping bevindt er zich een overloop, twee grote slaapkamers, één kleine slaapkamer, een badkamer (met toilet, bad en lavabomeubel) en een hobbykamer. Op de zolderverdieping bevindt er zich een grote ruimte die kan ingericht worden voor bijkomende kamers/badkamers. De watervoorziening verloopt via regenwater en putwater. De woning is voorzien van 3 regenwaterputten en 1 steenput. Voor de villa is er een extra parkeergelegenheid voorzien. Watertoets: P-score B en G-score: A. Bezoekdagen: zaterdag 2 december 2023 en zondag 3 december 2023 mits voorafgaandelijke afspraak via het notariskantoor. Voor meer informatie of een bezoek contacteer het kantoor op het nummer 051/20.06.87. G score: B P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1959
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte191m2
  • Kadastraal inkomen887 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingStedelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster945m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC646 kWh/m2
  • RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20230929-0003002749-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAlgemene woongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

440.000 €

Verkocht door de notaris Notaris Caroline Vanlerberghe

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Enige bezoekdag: zaterdag 25 november 2023 mits voorafgaandelijke afspraak via het notariskantoor.