COMMERCIEEL PAND MET HUIS

In verband met dit goed

Deze sinds 2004 gerenoveerde eigendom op een centrale en commerciële ligging biedt de mogelijkheid om uw handel te combineren met wonen.
Het commercieel gelegen pand bestaande uit een HANDELSPAND en WONING is centraal gelegen langs een invalsweg, met heel wat parkeerruimte vooraan.
De combinatie van de strategische locatie en goede visibiliteit maakt dit de perfecte locatie voor uw zaak!

Het handelspand vooraan het gebouw heeft een oppervlakte van 35m² en dient als krantenwinkel en heeft een groot vitrineraam.
De inkomhal leidt naar een omvangrijke leefruimte met living, grote keuken en eetplaats met achteraan een praktische bergplaats/wasruimte/toilet.
Daarnaast heeft u door het grote schuifraam steeds zicht op een zuidelijke gerichte tuin vanuit de keuken met een tuinberging achteraan.
Er is een betonnen trap naar de ruime kelder die als stockageruimte kan dienen (u kan hier rechtop staan) en voor de nutsvoorzieningen, oa de vernieuwde brander voor aardgas.
Er is een draaitrap naar het eerste verdiep, waar een ruime hal toegang verleent tot 3 volwaardige slaapkamers, met TV-aansluiting, waarvan 1 kamer momenteel gebruikt wordt als dressing.
De badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet werd gerenoveerd in 2021.
Er is een vaste trap naar de zolder met 3 veluxen, waar er nu een 2-persoonsslaapkamer is.
Er zijn 21 zonnepanelen en gesplitste elektriciteit (dag-nacht).

OPGELET: DE PRIJS IS ENKEL VOOR DE WONING, NIET VOOR DE WINKEL G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1953
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen745 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 douchekamer
• Kelder

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster218m²

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC280 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20231019-000318393-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied