Te renoveren woning (2/3 slpk) in centrum Leuven

In verband met dit goed

Binnen het centrum van Leuven, niet ver van de Tiensepoort, vinden we deze gezellige, te renoveren stadwoning. Deze woning, met een bruikbare vloeroppervlakte (volgens het EPC) van 117m², is gelegen in een uiterst autoluwe straat waardoor u weinig last zal hebben van gemotoriseerd verkeer.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal die onmiddellijk toegang geeft tot een eerste kamer van 11,70m². Deze kamer kan gebruikt worden als gelijkvloerse slaapkamer of als bureauruimte. Via de inkomhal gaat het dan verder naar de de woonkamer (bestaande uit een zit- en eethoek) met daarachter dan de keuken, de badkamer en een apart toilet.
Er is ook nog een kleine kelder aanwezig en achter de woning ligt dan nog een klein terras

Op het eerste verdiep vinden we verder 2 slaapkamers van respectievelijk 15,5m² en 12,5m².
Van hieruit is er dan ook, via een vaste trap, toegang tot de zolderkamer die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt en mogelijk nog kan dienen als grote (slaap)kamer.

Deze woning moet duidelijk gerenoveerd worden (F-label op het EPC zorgt automatisch voor renovatieplicht), maar biedt daarnaast heel veel potentieel om er een prachtige stadswoning van te maken.
Dankzij de ideale ligging in een kalme straat geniet u hier niet alleen van de nodige rust, maar hebt u ook heel snel toegang tot de ring rond Leuven (en dus ook tot de autostrade), bent u snel in het centrum van Leuven en is het station eveneens op wandelafstand.

Kortom, dit pand is zeker en vast een bezoek waard.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen470 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster85m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC903 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230907-0002983363-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa