Presentatiebeeld van het pand n° 252957

In verband met dit goed

Referentie: 252957


Te moderniseren. Met 4 slaapkamers, pittoreske tuin met opslagruimten voor tuinmachines/ gereedschap. Eveneens een ruime losstaande garage/werkplaats met kantelpoort. Dit alles gelegen op 585 m² oppervlakte en vlakbij het centrum van Merksplas. Ook eenvoudig te bereiken met openbaar vervoer (bushalte voor de deur)
Gelijkvloers:
- Inkomhal met doorgang naar leefruimte en keuken en met een traphal naar de 1e verdieping.
- Grote leefruimte voorzien van zithoek en eetkamer, grote raam aan voorzijde met veel lichtinval.
- Keuken voorzien van gasfornuis, dampkap, oven, ijskast, opbergkasten, ingebouwd kruidenrek en dubbele spoelbak.
- Zeer mooie ruime polyvalante ruimte met veel daglicht, via grote ramen en dakkoepel (21,4m²) tevens voorzien van een vol automatische zonneluifel.
- Aparte ruim toilet met handwasbakje en kipraam
- Grote wasplaats voorzien van douche en wastafel, nutsvoorzieningen voor wasmachine en droogkast met uitgang naar buiten mogelijk.
- Inpandige garage (15,8m²) met ingang naar de keuken.
- Via keukendeur naar droge kelder, voorzien van schabben en stockage mogelijkheden.
De gelijkvloers verdieping geeft tal van mogelijkheden indien men aanpassingen zou willen uitvoeren naar uw eigen wensen. Mits enkele kleine ingrepen kunnen er grote open ruimtes gecreëerd worden.

Eerste verdieping:
De traphal op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met bad, wastafel, spiegel en toilet.
Tweede verdieping:
Zeer ruime zolder over gans het verdiep (te bereiken via een vlizotrap) de verdiepingen zijn in beton niet in hout, dus men heeft de mogelijkheid de zolder in te richten in volwaardige kamers.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke sier- en moestuin inclusief opslagruimten voor tuinmachines/ gereedschap. Tal van mogelijkheden.
Bijzonderheden:
•Onmiddellijk beschikbaar
•Alle nutsvoorzieningen aanwezig
•Opvang hemelwater
•Verwarming op aardgas
•Rolluiken aanwezig
•EPC label D – nog geen renovatieverplichting van toepassing
•Instapklare goed onderhouden woning
Kortom, zeer ruime halfopen woning met tal van mogelijkheden te Merksplas!
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. G score: A P score: B

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1965
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte223m2
  • Kadastraal inkomen994 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster585m2

Energiegegevens

  • Energiescore (kengetal) van het EPC344 kWh/m2
  • RF-Energie labelD
  • Unieke code van het EPC-certificaat20230622-0002925348-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

345.000 €

Verkocht door de notaris PHILIPPE VERLINDEN, NOTARIS

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

In onderling overleg met de eigenaar.

Virtueel bezoek

Ontdek het vastgoed tijdens een virtueel bezoek

Nu bezoeken