Mooi, instapklaar 3slp-appartement op de 2e verd. met garage

In verband met dit goed

Het appartement (113m2) kan bezocht worden na telefonische afspraak met dhr. Kris Lissens op het nr 0496 53 44 57 - Geen makelaars, a.u.b.

Inkomhal: parket, gastentoilet met afzuiging, vestiaire, cv-ketel op gas, originele, stevige glazen deur naar de leefruimte.
Leefruimte: ruim, veel lichtinval, goed geïsoleerd, parket, groot schuifraam op marmeren tablet aan voorgevel en stuk zijgevel, aan zijgevel nog een raam met marmeren tablet, degelijke deurklinken + spots, knap uitzicht op 2 torens die 's avonds mooi zijn verlicht
Terras (10m2) op Bankirai, aan voorgevel en stuk zijgevel, elektrische zonnetent.
Keuken: ingericht, raam aan voorgevel, natuurstenen werkbladen + vloertegels, grote platte radiator met stevig handdoekrek.
Badkamer: afzuiging, ligbad met kraan en douchekop, glazen spatwand, grote spiegel, 2 lavabo's met kastjes, toilet, plaats voor wasmachine en droogkast, flexibele afvoer voor droogkast reeds aanwezig
Slpk 1: aan achtergevel, visgraat parket, volledige muur inbouwkast, 1 breed tweedelig alu raam met rustig terras op bankirai, groot alu anti muggen raam
Slpk 2: aan achtergevel en deel zijgevel, visgraatparket, 1 2-delig alu raam met marmeren tablet, alu anti muggenraam, driedelig alu hoekraam met marmeren tablet, groot deel muur inbouwkast
Slpk 3: aan zijgevel, visgraat parket, 1 3-delig alu hoekraam met marmeren tablet
Garage (12m2)
Uitstekende en centrale locatie met verschillende handelszaken op wandelafstand
Bibliotheek, Aldi, Lidl, CM ziekenbond, dagopvang ziekenbond CM, marktplein, dokters, apotheek, kinesist, bank, restaurants, bakker, slager, kapper, "De Zaat" met prachtig fiets- en wandelpad,
In de buurt: Ziekenhuis, Carrefour, Delhaize, treinstation, Kruidvat, Colruyt, kaai, park, zwembad, school, kledingwinkels, juwelier, ...
Appartement is zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer
Veel parkeergelegenheid

asbestattest: asbestveilig, ligt in origineel gewestplan Sint-Niklaas - Lokeren: woongebied met cultureel-historische en/of esthetische waarde, woningbouwgebied, woonvernieuwingsgebied, vergunning voor het bouwen van het appartementsgebouw, bankkantoor en ondergrondse parkeergarages in 1996, verbouwen van 4 gelijkvloerse appartementen tot handelsruimte in 1999 en plaatsen van reclamepanelen in 2000, verkavelingsvergunning: samenvoegen en uitbreiden loten 5-6-7 in 1995, geen voorkooprechten, geen risicozone voor overstromingen, van nature niet overstroombaar, register van herstelvorderingen: nihil, geen bos, blanco bodemattest, verslagen syndicus beschikbaar op kantoor
G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1998
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen1.070 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Lift

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed2
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC156 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230627-0002929366-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met cultureel-historische en/of esthetische waarde is
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest - asbestveilig.pdf
• Elektrische installatie EK - niet conform publ.pdf
• EPC EPC - B - 156.pdf