Gezellige serviceflat (WZC Populierenlof) nabij Leuven

In verband met dit goed

Deze leuke serviceflat met terras, op het tweede verdiep van residentie Populierenhof, is gelegen op een groot domein dat werkelijk als een groene oase kan omschreven worden.

Aan de rand van Heverlee, vlakbij het bruisende Leuven, komt u thuis in deze flat via de centrale inkomhal met directe toegang tot alle belangrijke ruimtes. Zo kan u direct naar de vernieuwde keuken (met inbouwfrigo, kookvuur, microgolf en spoelbak), maar ook naar de gezellige woonkamer van 23m². Hier geniet u, dankzij het grote raam, van voldoende lichtinval en kan u op het terras ook buiten een frisse neus halen.
Verder is er dan nog de slaapkamer van 12,5m², op zijn beurt direct verbonden met de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een toilet en een lavabo. Ook de badkamer is via de inkomhal bereikbaar.

De keuken werd in 2021 reeds volledig vernieuwd en ook het conforme elektriciteitsattest is een pluspunt. De badkamer dient wel nog rolstoeltoegankelijk gemaakt te worden.

Residentie Populierenhof beschikt tenslotte over een boel leuke faciliteiten (o.a. een petanquebaan en restaurant) en u kan hier zelfstandig wonen of u kan er beroep doen op een waaier van dienstverleningen, inclusief nachtverpleging. Ook worden er vaak activiteiten georganiseerd.
Er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en er zijn winkels, banken en warenhuizen in de directe omgeving.

Deze flat is momenteel verhuurd, maar kan later zelf bewoond worden of blijven dienen als een mooie investering voor de toekomst.
G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1980
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen899 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte woonkamer23m²

Bijkomende informatie

• Lift
• Terras

• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed2

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC239 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231220-0003083625-RES-1

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning
• Dagvaarding uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43. VCRO

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenParkgebieden/Woongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa