Statige woning op een uitzonderlijke locatie

In verband met dit goed

Uiterst rustig gelegen woning te koop in Varsenare

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en locatie met deze schitterende woning gelegen in het hart van Varsenare. Het pand is gelegen in de Grote Thems op een perceel van 1378m² , in een luxueuze residentiële buurt vlakbij de bossen. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van rustig wonen terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Deze ruime woning verwelkomt U met een warme sfeer en een prima indeling. De begane grond betovert met een ruime en lichte woonkamer, ideaal voor ontspanning en een gezellig samenzijn. De aangrenzende keuken is een echte leefkeuken voorzien van een extra bijkeuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een keukeneiland waar U al Uw kookkunsten kunt etaleren. Naast de keuken vindt U een praktische bergruimte van waaruit U via een vlieringtrap de zolderverdieping bereikt. De zolder is volledig geïsoleerd en strekt zich over de totale oppervlakte van het huis.
De woonst biedt U verder nog 4 comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, bad en toilet. In de hall vindt U nog een gastentoilet.

Verder beschikt de woning over een uitstekend georiënteerde tuin, perfect om te genieten van de frisse lucht en sfeervolle buitenmomenten. Een dubbele inpandige garage en extra parkeergelegenheid voegen gemak toe aan deze al fantastische aanbieding.

De ligging van deze woning is ongeëvenaard, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien plaatst de nabijheid van snelwegen u binnen handbereik van omliggende steden en recreatieve voorzieningen.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

EPC label D - score 323kWh/m² | UC: 20240221-0003150145-RES-1
P(erceel)-score: C
G(ebouw)-score: B
B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
C: kleine kans op overstromingen

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
G score: B P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1983
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte389m²
• Kadastraal inkomen1.509 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1378m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC323 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240221-0003150145-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen