Instapklare en gunstig gelegen villa

In verband met dit goed

Mooie villa (1995) op uniek perceel (11a50) in het landelijke Vlierzele. Rustig gelegen doch goede aansluiting met E40 Erpe-Mere (6 min.), E40 Wetteren (10 min), op 40 km van Brussel, 9 km van Aalst, 20 km van Gent.
Aangelegde tuin, volledig afgesloten met hagen, incl. koivijver 28 m3 met natuurlijke lavafilter, ong. 30 koivissen, 1 steur van 1m30 en pomp inbegrepen. Volledig O/ZO georiënteerd. Fraai gekasseide oprit/parking vr 8 auto's
De kelderverdieping (voll. onderkelderd) op straatniveau is tevens garage (autom. poort) met plaats voor 3 auto's. Tevens andere mogelijkheden om de kelderverdieping te benutten. Aparte voorraadkelder (straatniveau) met trap naar de wasberging.
Op het gelijkvloers is er de ruime inkomhal met toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes (woonk/eetk, bureel, WC, ing keuken, berging voor wasm met ingebouwde kasten)
Woon/eetkamer met vol eiken parket. Ingebouwde houtkachel.
Terras bereikbaar langs woonkamer, keuken alsook via trap vanaf de oprit.
Een brede eiken trap leidt naar de 1ste verdieping met 4 slpks. Mooie grote nachthal met ingebouwde kasten.
De masterbedroom (ingebouwde dressing) heeft mooi uitzicht op tuin en voorkant.
Eén van de 4 slpks geeft toegang tot de zolder (niet ingericht, mogelijkheid tot 1 of 2 kamers). Zoldervloer geïsoleerd.
Badkamer met dubbele wastafel, extra groot bad, douche en WC.
Zeer verzorgde staat, instapklaar.
2 regenwaterputten (2 x 5.000 L). Toiletten, wasmachine en buitenkranen op regenwater.
24 zonnepanelen

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1996
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.282 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1140m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC320 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231019-0003018620-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen