Presentatiebeeld van het pand n° 254606

In verband met dit goed

Referentie: 254606


Zin om in het landelijke Passendale te wonen op wandelafstand van een lagere school, 2 bakkers, slagers, dokterspraktijk, apotheek, supermarkt, ...?
Dan wordt ons huis misschien jullie nieuwe thuis.

Via de voordeur betreed je de inkomhal (5,7 m²) met apart gastentoilet. Via de hal kom je in de ruime eetplaats-salon (36,7 m²) en keuken met ontbijthoek (22 m²). Vanuit de keuken en het salon heb je zicht op het terras (35,7m²) en de iets hoger liggende tuin.
Achteraan de tuin is er een tuinhuis (17,7m²) met overkapping (17,7m²) over de gehele breedte (7m) van de tuin.

Via de keuken kom je in een voorraadplaats/washok (4,9 m²) die meteen ook toegang heeft tot de ruime garage (19,2 m²).

Terug in de hal is er de trap naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers (10 m² en 12,6 m²), zeer ruime badkamer met bad en douche (9,8 m²), apart nachttoilet en een open bureauruimte (11,9 m²) of eventueel nog een slaapkamer.

De volgende vaste trap neem je om op het tweede verdiep bij de 3de slaapkamer(18 m²) en bergplaats (5,8 m²)te komen. Hier is ook een valtrap om de kruipzolder (11,9 m²) in de nok van het huis te kunnen benutten.

Het volledige huis is voorzien van elektrische rolluiken. Enkel op het tweede verdiep worden ze handmatig bediend. Er is een regenput van 10 000 liter aanwezig.
EPC: B
Elektrische keuring wordt binnenkort uitgevoerd.
Bouwjaar: 2006 (dus geen asbest en met dubbele beglazing)
Totale opp.: 265 m²
Bewoonbare opp.: 154 m²

Bezoek via eigenaar: 0474 52 83 23

Voor meer info bel het kantoor van notarissen Denoo & Deconynck te Passendale-Zonnebeke op 051/777.008 of mail naar info@notarisdd.be G score: B P score: B

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen462 €

Samenstelling

  • 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

  • Terras

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC154 kWh/m2
  • RF-Energie labelB
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240227-0003156586-RES-1

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

315.000 €

Verkocht door de notaris NOTARIAAT DENOO & DECONYNCK

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.