WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Gelijkvloers: inkom/gang met trap, woonkamer-eetkamer, halfopen keuken, badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluitingen wasmachine, tuin.
1e verdiep: 2 slaapkamers.
2e verdiep: 1 slaapkamer en zolderkamer.
Zeer goede ligging tov openbaar vervoer, oprit autosnelwegen, op fietsafstand van Centrum Gent, in de nabijheid van de Gentbrugse Meersen. Rustige straat met gratis parkeergelegenheid. In de straat is een laadpaal voorzien.
De woning is gelegen in een gezellige straat met in de directe nabijheid zeer goede verbindingen. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1935
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte130m²
• Kadastraal inkomen535 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster159m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school500m
• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot tramhalte100m
• Afstand tot autoweg500m

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC450 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat0003423665-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44362B017400G000).pdf
• Andere EXTERIA_asbestattest - 2024-11-13T135231.062.pdf
• Varia ActaMaps - Voetbalstraat 63, 9050 Gentbrugge (44362B017400G000).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_18112024.pdf
• Kadaster kadaster biddit.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44362B017400G000).pdf
• Elektrische installatie el. att. biddit.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B017400G000).pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf