Authentieke HOB, in herenhuis-stijl met moderne troeven

In verband met dit goed

Dit instapklare huis combineert charme, authentieke elementen en comfort, en is gelegen in een rustige buurt op amper een kilometer van het treinstation en van het centrum van Lebbeke.
Belangrijkste troeven:
• Een badkamer op elke verdieping
• Rustige tuin met ruim terras, grenzend aan natuur
• Oprit met 2 parkeerplaatsen en zijingang met fietsenstalling & laadpaal
• Zonnepanelen, en recente energiezuinige condensatieketel
• Dichtbij treinstation: perfect voor pendelaars naar Brussel of Mechelen/Gent
• Op slechts 500 meter van het speelbos
Indeling:
Gelijkvloers:
• Een ruime inkomhal met apart toilet
• Grote gezellige leefruimte met hoge plafonds
• Aparte eetruimte met zicht op de tuin en terras
• Keuken met alle voorzieningen, onder andere een ingebouwde frigo, groot gasvuur, vaatwasser en grote oven
• Wasruimte met heel wat bergruimte
Eerste verdieping:
• Mooie nachthal
• 2 ruime slaapkamers
• Badkamer met bad, toilet en lavabo
Tweede verdieping:
• 1 slaapkamer
• Badkamer met ruime inloopdouche
• Zolderruimte
Buiten:
• Ruim terras met zicht op de tuin
• Tuinhuis met elektriciteit
• Oprit met 2 parkeerplaatsen
• Zijingang met fietsenstalling en laadpaal
Buurtinformatie: Rustige buurt met nabijgelegen scholen, speelbos, openbaar vervoer en centrum van Lebbeke.
Dit huis biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, comfort en rustige omgeving.
G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1933
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte203m²
• Kadastraal inkomen379 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster399m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school2000m
• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte1000m
• Afstand tot handelszaken2000m

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC342 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220716-0002642138-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter / reservatiegebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen