Charmante woning op uitstekende locatie

In verband met dit goed

Gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt in de nabijheid van openbaar vervoer en verbindingswegen.
Deze gezellige woning betreden we via een ruime inkomhal die uitgeeft op een gastentoilet, lichtrijke leefruimte, keuken, bibliotheek (kan zeer eenvoudig worden omgebouwd tot 2 slaapkamers), badkamer, technische ruimte, berging met aansluiting wasmachine en mooie tuin met terras. Op het eerste verdiep is een zeer ruime slaapkamer aanwezig die vroeger was opgedeeld in drie slaapkamers. Deze indeling kan makkelijk terug worden gebracht, mitst het plaatsen van twee gyproc wanden. Verder is er boven nog een extra douchekamer met toilet en een ruime dressing. De garage bevindt zich voor de woning, een wandeling van één minuut. De wagen kan ook geparkeerd worden op de voorziene parkeerplaatsen voor de woning. NMBS-station 1,4 km te voet; het centrum van Brussel is met de trein in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Ideale woning voor wie groen, veilig en kindvriendelijk wil wonen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1981
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte155m²
• Kadastraal inkomen1.217 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 douchekamers
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer30m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster167m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC547 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250530-0003610732-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenreservegebieden voor woonwijken en agrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK - GDPR.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary - 2025-05-13T102923.510.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary - 2025-05-13T102836.837.pdf
• Andere asbest attest 01 2024.pdf