Charmante instapklare villa

In verband met dit goed

Charmante instapklare villa met 3 slaapkamers en mooi aangelegde tuin.
Op een perceel van 963 m² vindt U deze charmante instapklare villa (open bebouwing).
De woning is voorzien van een ruime inkomhal, leefruimte met veranda (met directe toegang tot de tuin en eventueel de mogelijkheid om deze mee te integreren met de leefruimte), aangrenzende keuken (voorzien van nieuwe kookplaat, nieuwe vaatwasmachine en nieuwe combi-oven) en apart toilet.
De keuken staat rechtsreeks in verbinding met de inpandige garage en bijkeuken (met voorziening voor droogkast en wasmachine).
Vanuit de bijkeuken heeft U toegang naar de prachtig aangelegde tuin waar zich nog een bijgebouw bevindt (+/- 40m²).
Op het eerste verdiep zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer voorzien van lavabo, douche en toilet.
De woning heeft EPC waarde C (dus geen renovatieplicht) o.a. doordat er recent een (lucht/lucht) warmtepomp (2024) met koelings- en verwarmingscapaciteit en een warmtepompboiler (2025) geïnstalleerd is. Asbestveilig en conform attest elektrische keuring.
Vooraan de woning is een voortuin met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere wagens.
De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken (op het gelijkvloers).
In de nabijheid van het centrum van Belsele en het openbaar vervoer (trein + bus).
Goede verbinding naar E17 en N41. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1990
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen1.031 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster963m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC250 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240711-0003103097-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen