CHARMANTE BEL-ETAGEWONING

In verband met dit goed

Notaris Gauthier CLERENS met standplaats te Mechelen zal openbaar verkopen in één zitdag :
ENIGE en DEFINITIEVE zitdag: DINSDAG 23 JUNI 2026 om 16u30 in brasserie MODERN te 2640 Mortsel, Stadsplein 3

CHARMANTE BEL-ETAGEWONING

Deze verzorgde bel-etagewoning te Cornelis De Herdtstraat 45 is rustig gelegen in een aangename residentiële wijk in Mortsel, vlakbij de grens met Edegem. Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op fietsafstand van het centrum van Mortsel, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.
Ook natuurliefhebbers en sporters komen hier volledig aan hun trekken met het nabijgelegen Fort 5, het groendomein en recreatiegebied waar u heerlijk kan wandelen, fietsen of ontspannen. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en belangrijke invalswegen, ideaal voor pendelaars.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, traphal, inpandige garage, bureel, berging met toegang tot de tuin
Eerste verdieping: traphal, woonkamer met zithoek en eetplaats, keuken, terras met zicht op de tuin
Tweede verdieping: traphal, badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche, 3 slaapkamers

Kadastrale perceeloppervlakte 217m²
Centrale verwarming op gas
EPC C – geen renovatieverplichting !
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Vrij te bezoeken zonder afspraak: zondag 31 mei van 13u30 tot 15u en op zaterdagen 6, 13 en 20 juni telkens van 14u30 tot 16u. G score: B P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte150m²
• Kadastraal inkomen1.021 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster217m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC297 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260512-0003867978-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11513C014100A004.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Varia opz_maatregelenregister_blanco.pdf
• EPC EPC-attest_Cornelis_De_Herdtstraat_45_Mortsel.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11513C014100A004.pdf
• Kadaster kadaster_GDPR.pdf
• Varia Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_2026.pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring_Cornelis_De_Herdtstraat_45_Mortsel.pdf
• Andere Asbestattest_Cornelis_De_Herdtstraat_45_Mortsel.pdf
• Kadaster kadaster_plan.pdf