Verrassend ruim woonhuis met grote tuin

In verband met dit goed

Verrassend ruim woonhuis met grote tuin, perfect gelegen aan een (speel)pleintje met enkel plaatselijk verkeer in Sint-Andries. Woning bestaat uit een ruime woonkamer, aparte keuken, berging en toilet. Verder heeft de gelijkvloerse verdieping een ruime garage met extra berging. Toegang tot de grote tuin, met veel bergruimtes én een wijnkelder voorzien van een groot regenwaterreservoir.
Verdieping 1 omvat een badkamer met douche, wastafel en toilet, alsook 4 slaapkamers. Verdieping 2 heeft een zeer grote slaapkamer of recreatieruimte en nog 2 opbergruimtes. Overal elektrisch bediende rolluiken en grotendeels dubbele beglazing, zonnepanelen en vernieuwd dak +/- 10 jaar geleden volgens verklaring van de eigenaar. Dit pand kan met grondige opfriswerken een parel worden ! Goed gelegen, ideale gezinswoning.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte229m²
• Kadastraal inkomen877 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster360m²

Energiegegevens

• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC453 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260617-0003896724-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie 06. KEI anoniem.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 15. Asbestattest.pdf
• EPC 07. EPC.pdf