Te renoveren woning in centrum Wevelgem – Lauwestraat 81

In verband met dit goed

In het centrum van Wevelgem vindt u deze interessante vastgoedopportuniteit aan de Lauwestraat 81. Deze woning, met een totaal perceel van 480 m² en een bewoonbare grondoppervlakte van 160 m², is direct beschikbaar bij ondertekening van de akte.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
• Een ruime living van 33,5 m², gelegen rechts van de voordeur, biedt ruimte voor een eet- en zithoek
• Een vernieuwde keuken met alle hedendaagse comfort.
• Links van de voordeur bevindt zich een bijkomende kamer
• De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een betegelde vloer met een spiegel boven de wastafel
• Er is een gang met opbergkasten aanwezig
Eerste verdieping:
• De eerste verdieping telt twee slaapkamers
• Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 16 m².
• Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 18,6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van ramen met rolluiken.
Overige ruimtes en buitenruimte:
• De woning beschikt over een ruime zolder met zichtbare houten balken en bakstenen muren.
• Op het perceel bevindt zich tevens een tuinhuis,
• De woning heeft een uitgestrekte tuin van 338 m² en een verhard terras (koer) van 63 m² grenzend aan de achtergevel.
Algemene kenmerken:
• De gevelbreedte aan de straatkant bedraagt ongeveer 9 meter
• Het kadastraal inkomen is 510 Euro.
• Het EPC-label is F.
• De woning is aangesloten op gas, water, elektriciteit en riolering.
• Richtprijs: 155.000 EURO
Deze eigendom biedt een solide basis voor wie een project op maat zoekt en de handen uit de mouwen wil steken. Voor verdere details of het plannen van een bezichtiging, verzoeken wij u contact op te nemen op het nummer 0486 23 16 48.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen510 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 219m²
• Oppervlakte woonkamer34m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Gevelbreedte straatkant9m

Gebouw en tuin gegevens

• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster480m²
• Breedte van de grond aan de straatkant9m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energiescore (kengetal) van het EPC575 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20261002-0003966665-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen