Presentatiebeeld van het pand n° 208859

In verband met dit goed

Referentie: 208859


Woonhuis met tuin, landgebouwen en percelen grond (totale oppervlakte van 3.154 m²).
Straatbreedte +/- 62 meter.
Grotendeels gelegen in bestemmingszone woongebied. Mits het bekomen van de omgevingsvergunning tot verkavelen, kunnen percelen bouwgrond gecreëerd worden. Alle afbraakwerken zijn ten laste van koper. Ontwikkelingsmogelijkheden te onderzoeken door koper.
In een schattingsverslag opgemaakt door een erkend landmeter-schatter wordt het volgende meegedeeld:
Voor deze kavel wordt in het bijzonder rekening gehouden met de ligging in de bestemmingszone woongebied, wat aan dit kavel een meerwaarde geeft met betrekking tot een verdere invulling van het terrein. Het is op vandaag namelijk mogelijk om voor dit kavel een verkavelingsaanvraag in te dienen tot het creëren van bijkomende percelen bestemd voor woningbouw.
Rekening houdend met de totale beschikbare perceeloppervlakte en de ligging buiten het Provinciaal RUP afbakening kleinstedelijk gebied Lokeren, is er een beperking van de woondichtheid van 15 woningen per hectare.
Voor deze kavel betekent dit dat naast de bestaande woning drie bijkomende percelen bouwgrond zouden kunnen worden gecreëerd voor het type open/halfopen bebouwing.
Daarbij dient ook rekening te worden gehouden met een bouwvrije strook van 5 m ten opzichte van de aanwezige onbevaarbare waterloop en polderwaterloop.

Het woonhuis is ingedeeld als volgt:
-Gelijkvloers: inkomhall, 2 voorplaatsen, woonkamer, keuken, berging met WC en douchecel.
-Eerste verdieping: 4 slaapkamers en kleine wasplaats.
-Kelderverdieping.
-Zolder.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1955
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen815 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

  • Oppervlakte kadaster3154m2

Energiegegevens

  • Energiescore (kengetal) van het EPC975 kWh/m2
  • Unieke code van het EPC-certificaat202111003-0002472042-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Online verkoop

Doe een bod van

660.000 €

Verkoop informatie

Logo van partner Biddit

Startdatum: 15/02/2022 14:00

Einddatum: 23/02/2022 14:00

Geen bod: 1.000 €

De fiche bekijken op Biddit.be

Verkocht door de notaris Notariaat DE MEIRSMAN, geassocieerde notarissen

Bezoekgegevens

Sleutels af te halen op notariskantoor De Meirsman, na telefonische afspraak.

Virtueel bezoek

Ontdek het vastgoed tijdens een virtueel bezoek

Nu bezoeken