Gunstig gelegen appartement met mooi uitzicht

In verband met dit goed

Gelegen in Residentie Rembrandt te Leuven/Heverlee, Erasme Ruelensvest 35/37 op de derde verdieping, met een bewoonbare oppervlakte van 74 m². Indeling: lichtrijke leefruimte met uitzicht, keuken, badkamer (bad, lavabo), aparte wc, 2 slaapkamers achteraan met mooi uitzicht over Heverlee, aangenaam terras met avondzon (toegankelijk via één van de slaapkamers). Alle ramen en ballustrade werden recent vernieuwd. EPC 212 kWh/m² jaar (UC: 20211129-0002500821-RES-1). Praktische kelder en garagebox (vlot toegankelijk en gelegen op de binnenkoer van het gebouw) zijn in de prijs inbegrepen.
Mits enige opfrissingswerken makkelijk aan te passen aan hedendaags comfort (gemeenschappelijke delen reeds gerenoveerd).
Zowel Leuven-Centrum als dorpskern Heverlee op wandelafstand, nabij Gasthuisberg en IMEC, goede mobiliteitsscore (gelegen vlakbij invalswegen en oprit E40/E314, openbaar vervoer op wandelafstand (bushalte voor de deur en station Leuven + Heverlee op 5 min.)).
Ideaal voor starters en/of studerende kinderen.
Vraagprijs appartement + garage: € 295.000. Aankoop zonder garage is tevens bespreekbaar.
Meer informatie te verkrijgen via frances@notariaat-rotselaar.be. Bezoek na telefonische afspraak op 0498/73.18.86.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte74m²
• Kadastraal inkomen927 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Lift

• OmgevingStedelijk
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed3

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC212 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20211129-0002500821-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen