KARAKTERISTIEKE WONING

In verband met dit goed

BESCHIKBAARHEID OVEREEN TE KOMEN MET EIGENAARS.
Karakteristieke villa met achterliggend werkhuis op een perceel van 1625m² met daarachter een wei van 6630m².
Indeling: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken met koelkast, vaatwasser, inbouwoven, dubbele spoelbak, elektrische kookplaat met dampkap, achterinkom, grote bureauruimte, 1 slaapkamer, met tegels afgewerkte badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo in meubel, ruime wasplaats.
De hele gelijkvloerse verdieping is voorzien van rolluiken en bijna in bijna alle ruimtes zijn er ingemaakte kasten.
Verdieping: nachthal en 3 slaapkamers waarvan er momenteel 1 is ingericht als schoonheidssalon.
De slaapkamer beneden zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Achteraan de woning bevindt zich een grote veranda met houtkachel voor de winter en de mogelijkheid om de ramen volledig open te schuiven in de zomer. De veranda is voorzien van airco. Naast de woning is er een carport.
De grote omheinde tuin is voorzien van een ruim tuinhuis dat aan de woning grenst, een zeer degelijk hondenhok met binnenhok.
Achteraan het perceel bevindt zich het werkhuis welke momenteel ingericht is als schrijnwerkerij en een grote opslagloods.
Het werkhuis is voorzien van zonnepanelen.
De verkoop is inclusief de achterliggende weide met een oppervlakte van 6630m². Deze weide bevindt zich in mogelijks overstromingsgevoelig gebied, de woning, de loods en het werkhuis niet.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte264m²
• Kadastraal inkomen1.261 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster8255m²

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC337 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20220128-0002533121-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied