Rustig gelegen villa met mooie tuin, oprit & garage

In verband met dit goed

gelegen in een rustige wijk, op wandelafstand van het centrum, winkels, station, scholen en bibliotheek.
in de nabijheid van de opritten E17 en E40
Alleenstaande woning met mooie tuin ontworpen door het Gentse architectenbureau Charles Hoge, bekend voor zijn gedegen vakkennis en eigen typische ’Style Hoge’.
gelijkvloers : middenhall met enerzijds eetkamer, ingerichte keuken, aansluitend garage en was- en werkruimte met berging.
Anderzijds een ruim salon dat toegang geeft tot terras en tuin.
1ste verdieping : drie ruime slaapkamers en badkamer.
2de verdieping: twee ruime kamers, waarvan één met eigen sanitaire ruimte.
De woning heeft ook een kelder met een aparte ruimte voor de verwarmingsinstallaties.
In de tuin bevindt zich een gebetonneerde waterput voor de opvang van hemelwater die wordt gebruikt voor de 3 toiletten en ook voor het besproeien van de tuin.
grondoppervlakte : 1070 m2
bewoonbare oppervlakte : 239
bezoek : tijdens de weekends april en Mei, na afspraak bij de notaris.
april: 16,17,18 en 23,24 en 30april,
mei: 1 en 7,8 en 14,15
uren: 10-13 en 15-18 u

Biedingen starten op 17 mei tot en met 25 mei, 14u.
instelprijs : 440.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1940
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte239m²
• Kadastraal inkomen1.416 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 douchekamer
• 3 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 126m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte slaapkamer 421m²
• Oppervlakte slaapkamer 517m²
• Oppervlakte keuken14m²
• Oppervlakte eetzaal17m²
• Oppervlakte woonkamer29m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• Staat van het pandTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant20m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1070m²
• Diepte van het stuk grond49m

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC608 kWh/m²
• RF-Energie labelF
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220324-0002570577-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)ondergronds/afgesloten sedert 23/2/2017

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoonzone met gemengde bebouwing
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_44012B068800R002_20220157337.pdf
• Kadaster kadaster biddit.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_04032022 tuin.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44012B068800P000).pdf
• Stedenbouw vergunningen 44012_B_0688_P_000_00.pdf
• Varia ActaMaps Watertoets (44012B068800R002).pdf
• Elektrische installatie electriciteitsattest.pdf
• Varia ActaMaps Risicozones overstromingen (44012B068800P000).pdf
• Stedenbouw stedenbouw biddit.pdf
• EPC Certificaat-20220324-0002570577-RES-1.pdf
• Varia ActaMaps Watertoets (44012B068800P000).pdf
• Stedenbouw plannen 44012_B_0688_P_000_00.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44012B068800R002) (2).pdf
• Varia ActaMaps Watertoets (44012B068800R002) (2).pdf
• Kadaster export-cadgis.pdf
• Varia ActaMaps - Koning Leopoldlaan 37, 9840 De Pinte (44012B068800P000).pdf
• Varia ActaMaps Risicozones overstromingen (44012B068800R002) (2).pdf
• Varia ActaMaps - Koning Leopoldlaan 37, 9840 De Pinte (44012B068800R002).pdf
• Varia ActaMaps Risicozones overstromingen (44012B068800R002).pdf
• Stedenbouw vergunningen Koning Leopoldlaan 37.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_04032022 huis.pdf
• Bodemattest ABA_44012B068800P000_20220157345.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44012B068800R002).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere vergunningen 44012_B_0688_P_000_00.pdf
• Andere vergunningen Koning Leopoldlaan 37.pdf
• Andere VLM rapport_04032022 huis.pdf
• Andere VLM rapport_04032022 tuin.pdf
• Andere ABA_44012B068800P000_20220157345.pdf
• Andere ABA_44012B068800R002_20220157337.pdf
• Andere ActaMaps - Koning Leopoldlaan 37, 9840 De Pinte (44012B068800P000).pdf
• Andere ActaMaps - Koning Leopoldlaan 37, 9840 De Pinte (44012B068800R002).pdf
• Andere ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44012B068800P000).pdf
• Andere ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44012B068800R002) (2).pdf
• Andere ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44012B068800R002).pdf
• Andere ActaMaps Risicozones overstromingen (44012B068800P000).pdf
• Andere ActaMaps Risicozones overstromingen (44012B068800R002) (2).pdf
• Andere ActaMaps Risicozones overstromingen (44012B068800R002).pdf
• Andere ActaMaps Watertoets (44012B068800P000).pdf
• Andere ActaMaps Watertoets (44012B068800R002) (2).pdf
• Andere ActaMaps Watertoets (44012B068800R002).pdf
• Andere Certificaat-20220324-0002570577-RES-1.pdf
• Andere electriciteitsattest.pdf
• Andere export-cadgis.pdf
• Andere kadaster biddit.pdf
• Andere plannen 44012_B_0688_P_000_00.pdf
• Andere plannen Koning Leopoldlaan 37.pdf
• Andere stedenbouw biddit.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden veilvoorwaarden cliënten.pdf