HANDELSPAND MET WOONGELEGENHEID OP TOPLIGGING

In verband met dit goed

Dit pand, omvattende handelsruimte en woongelegenheid, is gelegen te Erpe op een commerciële topligging aan de Gentsesteenweg. Het pand is vlot bereikbaar via alle invalswegen en heeft een continue passage.
Gekend volgens laatst overgeschreven titel, sectie A, nr 659/R/3, gekend volgens recent kadastraal uittreksel, sectie A, nr 0659R3 P0000.Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 1264 euro.
Het pand, gelegen op een perceel van 218 m², is volledig instapklaar en ingedeeld als volgt:
-gelijkvloers: ruime en lichtrijke winkelruimte (20,40 m²) met inbegrepen koeltoog, achterliggend atelier (24,40 m²) met aparte keuken (15,65 m²), ruime stockageplaats, grote koelcel conform geldende FAVV-wetgeving, inpandige garage en aparte privé-ingang en zij-inging voor leveringen.
-1ste verdieping: goed onderhouden ruime open woonkamer (37,40 m²) met geïnstalleerde open keuken, badkamer (ligbad, douche en 2 lavabo’s), aparte WC, 2 slaapkamers en aangelegd terras.
Er is ruime parkeergelegenheid aan de voor-, zij- en overkant van het pand.
Dit pand is een buitenkans voor al wie een handelszaak wil uitbaten op een toplocatie.
Het pand is vrij van gebruik vanaf 1 augustus 2022.

Algemene informatie

• Vrij op01/08/2022
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen1.264 €

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster218m²

Energiegegevens

• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20220330-0002574382-KNR-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastrale legger en plan GDPR.pdf
• Stedenbouw Rooilijn Gentsesteenweg GDPR.pdf
• Elektrische installatie KEI GDPR.pdf
• Stedenbouw Rooilijnplan Bossestraat GDPR.pdf
• Stookolietank Attest stookolietank GDPR.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw GDPR.pdf
• EPC EPC.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VKVW Biddit GDPR.pdf