Presentatiebeeld van het pand n° 214635

In verband met dit goed

Referentie: 214635


U KAN DE WONING BEZICHTIGEN NA TELEFONISCHE AFSPRAAK OP HET NUMMER 0475/76.65.77
GEEN MAKELAARS, A.U.B.

Deze bel-etage woning met 4 slaapkamers en 3 verdiepingen bevindt zich op korte wandelafstand van scholen, winkels en parken.
Op het gelijkvloers kom je de woning binnen in de ruime inkomhal die aansluit op een slaapkamer, maar perfect voor een andere invulling gebruikt kan worden.
Verder is er nog een garage met een sectionale poort met plaats voor 2 auto’s. Hierin bevindt zich een waterontkalker. Deze garage mondt uit op het terras.
De eerste verdieping is de hoofdverdieping van het huis. Deze bestaat uit een keuken uitgerust met opbergkasten, oven, dampkap, afwasmachine en elektrisch kookvuur (met een deur naar het balkon), een lichtrijke leefruimte met een schuifraam en zicht op zowel de straatkant als de tuin. Verder is er nog een aparte wc en een opbergruimte die als washok dient.
Op de tweede verdieping ten slotte zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche en wc. Boven de hal is er een ingang voor een grote zolder die als extra opbergruimte kan dienen.
K.I.: € 996, totale opp.: 238m2, bouwjaar: 2006, bebouwde opp.: 82m2, cv op aardgas, hoogrendementsbeglazing, EPC: 194, elektrische installatie conform, gasbrander werkt goed en veilig
geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, geen risicozone voor overstromingen, geen voorkooprechten, van nature niet overstroombaar, register van herstelvorderingen: nihil, KLIM: nihil, geen onroerend erfgoed, ligt in Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren, rooilijnplan Pastorijstraat: goed niet getroffen, centraal gebied met reeds bestaande aansluiting op een zuiveringsstation, woningbouwgebied, vergunning voor het slopen van 2 woningen (1999), vergunning voor het bouwen van 2 gekoppelde woningen (2001), verkavelingsvergunning (1998) en de wijziging ervan (2001)

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw2006
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen996 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Washok
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • Staat van het pandUitstekend
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster238m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Energiescore (kengetal) van het EPC194 kWh/m2
  • RF-Energie labelB
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20220401-0002575366-RES-1

Stedelijke informatie

  • Verkavelingsvergunning
  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

399.000 €

Verkocht door de notaris NOTARIS DOMINIQUE DE KESEL

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.