Woning gelegen in een residentiële wijk te Groot-Bijgaarden

In verband met dit goed

Een halfopen bebouwing gelegen in een rustige omgeving, nabij het centrum van Groot-Bijgaarden, en bestaande uit twee verdiepingen:
- op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal, berging, toilet, ruime leefruimte (woonkamer/eetkamer) en keuken. De woonkamer en de keuken komen uit op een terras en een tuin aan de achterzijde.
- op de eerste verdieping: nachthal, drie (3) slaapkamers en badkamer met ligbad. In de slaapkamer 3 is er een toegang naar de zolder via een uitschuifbare trap.
- afzonderlijke garage met oprit.

° De woning is gelegen op minder dan 1km van trein- en tramverbinding, en met vlotte bereikbaarheid naar zowel de E40 als de R0.

° voorlopig onteigeningsbesluit fietssnelweg F2:
- 4e afd., gekend onder NIS-nummer 23026, sectie B, nr. 91H6, met een totaal te onteigenen oppervlakte van 34ca, zoals aangeduid als inname 62 (…).
Hieromtrent kan meer info verkregen worden via volgende website: www.dilbeek.be/bekendmakingen

° De kandidaat-koper wordt erop gewezen dat de notaris op elk ogenblik een bewijs van solvabiliteit kan opvragen.

° De villa is beschikbaar 6 weken na proces-verbaal van toewijs.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw2002
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte104m²
• Kadastraal inkomen1.330 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte keuken7m²
• Oppervlakte woonkamer35m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster472m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC259 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220902-0002665751-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan (AN).pdf
• Elektrische installatie Elektrische Keuring Certinergie.pdf
• Stedenbouw SI (AN).pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 06-07-2022 135335.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Hazelaarstraat 82, Dilbeek B0091H6P0001.pdf
• Kadaster Kadaster (AN).pdf
• EPC EPC.pdf
• Voorkooprecht Opzoeking RVV (+).pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Hazelaarstraat 82, Dilbeek B0091H6P0001.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Anoniem - OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV.pdf