RECENT APPARTEMENT CENTRAAL GELEGEN

In verband met dit goed

Gemeente Koksijde (vierde afdeling) – Oostduinkerke (tweede afdeling)
In een complex, genaamd “Residentie Gauquié”, met grond en aanhorigheden, te 8670 Oostduinkerke, Leopold II-laan 247-249-251, gekadastreerd volgens titel sectie F, nummer 165/A, 165 en 166/A met een oppervlakte van duizend achthonderd vierenzestig vierkante meter (1.864 m²) en volgens huidige kadastrale legger sectie F, nummer 165AP0000 met dezelfde oppervlakte:
• Het appartement genummerd 4I, gelegen op de vierde verdieping, met partitienummer 165AP0100, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: inkom, inkomhall, wc, berging, badkamer, living met keukenhoek en balkon, slaapkamer één met balkon en douchecel, slaapkamer twee uitgevend op hetzelfde balkon als slaapkamer één,
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: negenentachtig / tienduizendsten (89 / 10.000sten) in de gemene delen van residentie Gauquié, waaronder de grond.
• De berging genummerd 44, gelegen op niveau -2, met partitienummer 165AP0440, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de berging zelf,
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: twee/ tienduizendsten (2/10.000sten) in de gemene delen van residentie Gauquié, waaronder de grond.
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw2005
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen902 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC188 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250226-0003539958-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedVolledig gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_12022026.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Albert I Laan (A4-4i-) 60 A, Koksijde F0165AP0100.pdf
• Varia MVO_summary (21).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_38502F0165-00A000_20260212.pdf
• Elektrische installatie Albert I-Laan 60, bus 04.01, 8670 Koksijde.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Albert I Laan 60 A(A4-4I-) F-0165AP0100 (19-01-2026 10-01-47).pdf
• EPC Certificaat-20250226-0003539958-RES-1.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (13).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (25).pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Leopold II Laan 265- 273(K.OG2-44-) F-0165AP0440 (19-01-2026 10-02-37).pdf
• Kadaster Kadastraal plan Albert I Laan 60 A(A4-4I-) F-0165AP0100 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 2026-04-24 N OV Beslag - BIDDIT verkoopsvoorwaarden - ANONIEM.pdf