RECENTE NIEUWBOUWWONING

In verband met dit goed

Instapklare en energiezuinige nieuwbouwwoning (2022) op een uitzonderlijke ligging te Linkeroever, vlak bij het Galgenweel en gelegen in een recente, rustige woonwijk aan de Spinnakerlaan 10. Hier geniet u dagelijks van een unieke combinatie van natuur, water en vlotte bereikbaarheid.

De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, ideaal voor hedendaags wooncomfort. Aansluitend bevindt zich een ruime berging. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of combinatie wonen/werken. Buiten is er een aangename tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Dankzij het gunstige EPCbouw E29 en de conforme elektrische keuring is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook volledig instapklaar.

De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het Galgenweel, nabij wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en met een vlotte verbinding naar Antwerpen-centrum via fiets, tram of wagen. De mobiscore van deze locatie onderstreept de goede bereikbaarheid en aanwezigheid van voorzieningen in de buurt.

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg; Wg; Gmo; Gvkr; Vv. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2022
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.215 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster151m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC56 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat11002-G-OMV-2018155883/EP18163/A009/D05/SD001

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11813N020400H021.pdf
• EPC 20251103_certificaat_20827097.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_68.pdf
• Bodemattest ABA_11813N020400H021_20250862658.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11813N020400H021.pdf
• Elektrische installatie 52741.pdf
• Stedenbouw Verkavelingsakte.pdf
• Varia ActaMaps_-_Spinnakerlaan_10_2000_Antwerpen_11813N020400H021.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Spinnakerlaan_10_voor_publicatie.pdf