RENOVATIEPROJECT MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een uitdagend renovatieproject met potentieel? Dan is deze rijwoning met tuin in de gegeerde Faubourg-wijk van Vilvoorde absoluut een bezoek waard.
De woning werd echter getroffen door een ernstige brand en dient grondig gerenoveerd te worden. De aanwezige ruwbouwstructuur blijft gedeeltelijk behouden, waardoor een nieuwe invulling van het pand mogelijk wordt.

Troeven
? Gelegen in een rustige woonstraat in de populaire Faubourg-wijk van Vilvoorde.
? Tuin aanwezig.
? Achteruitgang via een poortje naar een wandelweg richting openbaar domein.
? Gunstige bereikbaarheid nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
? Ideaal renovatieproject voor eigen bewoning of investering.
? Geen ligging in overstromingsgevoelig gebied.

Belangrijke informatie
• EPC-label F
• Renovatieplicht van toepassing.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen615 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster170m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC518 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260909-0003950880-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_-_Hoveniersstraat_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_23643G0354.pdf
• Kadaster kadaster_-_publicatie.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige_inlichtingen_Hoveniersstr.pdf
• EPC EPC_hoveniersstraat.pdf
• Bodemattest OVAM_Hoveniersstr.pdf
• Elektrische installatie PV_elektrische_installatie_Hoveniersstraat_124.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE HOV124_asbestattest_-_2026-05-22T162100996.pdf
• Waterinfo ActaMaps__-_hoveniersstraat_Overstromingsrapport_23643G035400A004.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_-_publicatie.pdf