RENOVATIEWONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Notaris Cedric HONOREZ, te Tienen, zal online openbaar verkopen via Biddit:

STAD TIENEN- vijfde afdeling - Oorbeek
Een woonhuis, op en met grond en aanhorigheden, gelegen Groot Overlaar 192, volgens titel wijk H nummer 132/G voor een oppervlakte van drie aren (3a) en wijk H deel van nummer 131/B voor een oppervlakte van acht aren drieëntwintig centiaren (8a 23ca) en huidig kadaster, sectie H, nummer 145B P0000, met een oppervlakte van twaalf are vijfenzeventig centiare (12a 75ca).
KI: duizend drieënzestig euro (€ 1.063,00).

Deze woning omvat:
Gelijkvloers: Inkomhal, bureel, keuken, woonkamer, badkamer, ruime garage en bergplaats.
Tuin met overdekt terras, zwembad en poolhouse.
Bovenverdieping: Nachthal, 4 slaapkamers, af te werken badkamer.
Kelder en zolder.

EPC:
471 kWh/(m²jaar) - energielabel E - certificaatnummer 20240225-0003154660-RES-1 - Renovatieplicht van toepassing.

WATERTOETS:
P(erceel)-score: B.
G(ebouw)-score: B.
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering.

RUIMTELIJKE ORDENING:
Woongebieden met landelijk karakter en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, Gmo, Gvv.

Het voormeld onroerend goed wordt verkocht met alle aanwezige roerende goederen en inboedel, inbegrepen in de prijs. De koper zal er zijn eigen zaak van maken om deze te behouden, dan wel te verwijderen. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte281m²
• Kadastraal inkomen1.063 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras
• Zwembad

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1275m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC471 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240225-0003154660-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter & landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Stookolietank Keuring stookolietank Groot Overlaar 192.pdf
• Andere Asbestatest Groot Overlaar 192.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Groot Overlaar 192.pdf
• Voorkooprecht RVV Groot Overlaar 192.pdf
• Kadaster Kadastrale legger Groot Overlaar 192.pdf
• Stedenbouw VIP Groot Overlaar 192.pdf
• Onroerend erfgoed OE Groot-Overlaar 192.pdf
• Bodemattest Bodemattest Groot-Overlaar 192.pdf
• EPC EPC Groot Overlaar 192.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport Groot Overlaar 192.pdf
• Stookolietank 76044_2149_272094_76044_2149_1336_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming_compressed.pdf
• Elektrische installatie Keuring EK Groot Overlaar 192.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden 3300 Tienen, Groot-Overlaar 192 - anoniem.pdf