RESIDENTIEEL GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Gunstig gelegen woning in residentiële woonwijk te Edegem
Gelijkvloers: inkomhal met trap en WC, 2 dooreenlopende woonkamers, keuken, bergruimte, bureauruimte, terras en tuin.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, dressing, 2 badkamers
Zolder: polyvalente ruimte
Kelder.
CV op aardgas
Ligging: residentieel, op wandelafstand van scholen, handelszaken en openbaar vervoer en goede bereikbaarheid centrum, E19, stadsring.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1968
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte153m²
• Kadastraal inkomen2.588 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Kelder
• Dressing
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster595m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC498 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260917-0003954747-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal_plan_Eugenio_Pacellilaan_45_Edegem_A-0001HP0000_Schaal_1-10.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Eugenio_Pacellilaan_45_.pdf
• Elektrische installatie ATTEST_EK.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_11013A0001-00H000_20260701.pdf
• EPC EPC_ATTEST.pdf
• Varia lastenkohier_verkaveling_aan_de_hoeve_-_gaston_a_-_9-5-1961.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBEST_ATTEST.pdf
• Kadaster Kadaster_legger.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_90.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2026-07-07T152954539.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Eugenio_Pacellilaan_45_Edegem.pdf