Rez commercial et 6 studios en ordre urbanistiquement

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Opportunité rare sur le marché. Immeuble de rapport situé au coeur du quartier prisé "Botanique/Saint-Gilles" et fréquenté par de nombreux étudiants (ULiège, HEC, école Sainte-Julienne, etc), par des professions libérales (médecins, avocats, ...), etc. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial, actuellement loué à usage de sandwicherie (le commerce n'est pas à vendre et subsiste), et de trois étages accueillant 3 studios ou 3 chambres d'étudiants. L'immeuble est en ordre d'un point de vue division urbanistique et normes pompiers. L'installation électrique est également conforme.
Le rez-de-chaussée fait l'objet d'un bail commercial et accueille une sandwicherie installée et appréciée de longue date (enseigne "CAP SUD").
Les entités privatives sont louées, avec sérieux et professionnalisme, par des étudiants d'année en année (baux, garanties locatives, états des lieux, etc) et sont très régulièrement entretenus et remis en état.
Pour tous renseignements complémentaires, vous êtes invités à contacter l'étude au 04-230.25.30. ou à prendre connaissance du dossier à l'étude moyennant rendez-vous préalable.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte214m²
• Kadastraal inkomen1.735 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• 3 WC
• Kelder

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster100m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school100m
• Afstand tot treinstation1500m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot handelszaken50m
• Afstand tot tramhalte500m
• Afstand tot autoweg800m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20170824009822
• Primair specifiek energieverbruik534 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik114.402 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen